租期到了租客不肯搬走怎么办思维导图

宠上天

2023-02-15

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租期到了租客不肯搬走怎么办

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因为一些原因房东在房子到期的时候不愿意将房子再租给承租人，但是承租人却迟迟不肯搬走，那么碰到这样的情况，房东应该怎么做呢？是继续让承租人租房子还是继续租给别人呢？下面请树图网小编介绍下租期到了租客不肯搬走怎么办。

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思维导图大纲

一、租期到了租客不肯搬走怎么办

（一）如果租赁到期后租客不主动搬走，你可以发函（要有证据）通知他合同已到期，要他限期搬走。他如果拒绝，就处于侵权状态，当然不产生优先权。

（二）假如他又来交房租而你也收了，哪怕你此前发过函要他搬，此时也认为你与他延续了租赁关系，租赁期限以他交的房租为准——交几个月的就租几个月，在延续的期间他有优先权。

（三）假如你没发函赶他，他也没交房租，那很好办，在你卖房之前发函让他走就行了。

二、租房子的注意事情有哪些

（一）一般来说，地段好、交通便利的房子，租金比较贵，便宜的基本都是一些比较偏远的地方。选择房源的时候，就需要好好取舍，是想要花费少，还是要住的好。不过对于女生来说，特别要注意，不要选择人烟稀少很荒凉的地方，主要还是为了安全考虑。

（二）最好不要相信那些贴在电线杆子上的小广告，说不定就是一个骗局。建议选择正规的中介，房源的可靠性也会高一些。

（三）和房东接触的时候，一定要让他出具能够证明他可以出租该房子的相关材料，比如房产证，这样可以避免遇到那种其实是房客，却在房东不知情的情况下将房子转手再出租的情况。

（四）一定要实地查看房子的情况，记得检查线路，是否会有老化的现象，像热水器等有可能因为年久发生爆炸的电器安全性也要注意查看，不然万一真的发生什么状况，房东有可能会推得一干二净。

（五）确定要租下之后，一定要签合同。合同里要注明出租时间、租金、水电费及物业费如何缴纳等等细节，越详细越好，这样才能更好地保护租房者的权益。如果是预付租金的，也要在合同里注明。

三、租房子的合同协议怎么写

租房子的合同协议撰写方式是：写明房屋出租人和房屋承租人的姓名、住所；写明租房协议的标的、数量、质量、价款或报酬；写明租房协议的履行期限、履行地点和履行方式等；写明租房协议的违约责任和争议解决方式等。

法律依据

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条

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