婚前买房婚后自己还贷款离婚怎么算思维导图

旧笑话

2023-02-12

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婚前买房婚后自己还贷

婚姻法

离婚财产分割

婚前买房一般属于一方个人财产，所以一般不进行分割。婚前财产属于一方个人所有，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产，因此在离婚时对一方婚前财产不进行分割，离婚时只分割共同财产。关于婚前买房婚后自己还贷款离婚怎么算的内容，以下就跟着树图网小编一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、婚后买房子离婚怎么算

夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金;

（二）生产、经营的收益;

（三）知识产权的收益;

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产;

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

（四）一方专用的生活用品;

（五）其他应当归一方的财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前买房婚后共同还贷怎么分

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

2、对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

3、若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不宜拘泥于各半分割。

因此，这套房屋应属产证登记人即你丈夫所有，你可要求返还自己清偿贷款的部分。

综上，我们对婚前买房婚后共同还贷怎么分这个问题已经有所了解了。由于一方在结婚之前支付首付款按揭贷款买房的，此时一般都是将房产登记在自己的名字，相应的每月偿还银行的欠款也是一方的个人债务。即使婚后夫妻共同还贷，此时也不会改变房屋属于一方个人财产的性质，不过就婚后共同还贷的部分来看，在离婚的时候需要予以返还。