婚后房产只有一方的名字单独所有离婚怎么分思维导图

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2023-02-12

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婚后房产只有一方的名字单独所有离婚怎么分

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婚姻法

离婚财产分割

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在现实生活中，我们都知道房子的纠纷是最多的，因此在购买房屋的时候，对于房产证上面的名字是没有要求的，那么婚后房产只有一方的名字单独所有离婚怎么分？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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婚后房产只有一方的名字单独所有离婚怎么分思维导图模板大纲

一、婚后房产只有一方的名字单独所有离婚怎么分

婚前双方共同出资购房，产权证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割

这是在现实生活中较普遍的现象，特别在都市里，完全由一方出资购房，压力很大，通常由双方共同出资购房，在双方婚前共同出资购房时，由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚，此时，一方不承认另一方购房时有出资，认为房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。具体分以下两种情形：

（一）婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。

如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻共同财产。

（二）婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的(有贷款)。

同上。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。

所以，建议各位，婚前双方共同出资购房的，务必要在购房合同及产权证上写上双方的名字，这才是双方互相尊重、互相信任、促进感情和避免争议的不变法则。

有的人认为，结婚之后买房只写了自己的名字，这样房产就是自己的财产，而不属于夫妻共有。但其实按照我国法律中的规定，在结婚之后购买的房产，虽然房产证上面只写了其中一方的名字，但是原则上这样的房产也是夫妻共同财产。不过若是在婚后，由一方父母出资为自己子女购买的房产，也是登记在自己子女名下的，这样的情况下房产可以视为父母对自己子女的赠与，就会按照一方个人财产处理。

二、婚后房产证写一个人和二个人区别

在很多时候我们是结婚之后才会买房，那么结婚之后购买的房产，一般会写一个人的名字或者两个人的名字。婚后房产写一个人的名字和两个人的名字有什么区别。

（一）依民法典规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。

（二）写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。

（三）如果被一方私下处置的话，你可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外

以上，在大多数时候婚后购买的房产写一个人的名字，还是两个人的名字，没有太大的区别，都是属于夫妻共同财产，但是写一个人的名字的权利比较明确，利于以后此财产的处理。

三、离婚婚后房产如何分割

（一）房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;

（二）婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;

（三）婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;

（四）婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;

（五）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻共同财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;

（六）婚后以后按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

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