离婚判决房产归一方,可以凭判决书过户吗思维导图

清风和酒

2023-02-12

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离婚判决房产

婚姻法

离婚财产分割

夫妻双方解除婚姻关系后，对于离婚所产生的纠纷提起诉讼，对于房产的判决法院法定归一方后，那么离婚判决房产归一方,可以凭判决书过户吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、离婚判决房产归一方，可以凭判决书过户吗?

（一）离婚房产过户手续如下：

贷款未到期的所需证件：

1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款;

2、《离婚证》;

3、双方《身份证》;

4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。

按揭贷款已还清的：

只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

离婚房屋过户手续费：

税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。

费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二（按产价）;3、工本费20。00元

对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

二、判决离婚后房产怎么办

夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《民法典》第1062条到第1064条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

夫妻共同财产分割原则根据《民法典》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，可以遵循以下原则：

男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。

在现实生活当中确实离婚类型的案件，可能财产的分割并不是一次性的，就会让所有的当事人都满意，所以此时就会涉及到一个再次申诉的问题，那么申诉的话，一般情况下都是向作出判决的法院来进行的。