1、转卖给第三方的,离婚时,发现一方擅自过户的事实。可以到房地产交易中心,查询交易的时间以及交易的对象。确定交易时间,是为了收集证据和停息抗辩一方可能提出卖房款已消耗殆尽的事由。确定交易对象,是要看交易的下家是否具有恶意,是否是公平交易,是否知道或应当知道交易的产权为共同财产的事实。然后,去法院提起诉讼。
2、赠与的,未过户的,可以直接请求法院确认赠与行为无效。过户的,可到房地产交易中心查询证据。查询受赠人的情况,进而提起诉讼。
3、以他人名义买房的,最常见的是以父母兄妹的名义购买。如果一方并不富裕的父母或兄妹拥有巨值的房产,就有可能存在这种情况。
4、婚前双方出资购房记在一人名下的,此时最重要的就是买房出资证明。因此,注意查询出资汇款银行记录,或信用卡刷卡记录,以证明有出资事实;在此提醒以下,婚前购房出资切记,要将自己名子写入产证,或与另一方达成出资协议,避免出现离婚房产转移的行为,损害自己的利益。