夫妻共同房产认定标准是什么思维导图

时光静好

2023-02-11

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夫妻共同房产认定标准是什么

婚姻法

离婚财产分割

夫妻共同财产

夫妻有共同财产，但是如果夫妻事先有约定或者事后放弃这部分财产的分割，就根据他们的意思进行了。那么为了让大家能够详细了解夫妻共同房产认定标准是什么的相关法律问题，下面将由树图网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、夫妻共同房产认定标准是什么

属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：

（一）婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；

（二）夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；

（三）婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；

（四）由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；

（五）结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；

（六）结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；

（七）一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外；

（八）工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

二、什么是夫妻共同财产

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益（关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益）、一方以个人财产投资取得的收益（夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产）、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费，继承或赠与所得的财产，但遗嘱或中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方的财产。

三、夫妻共同股权的范围

（一）婚后以共同财产投资或买卖取得的股权。在婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方都可能将其共同所有的财产进行投资，设立有限责任公司或股份有限公司，进而取得股权。对于这种股权，其财产来源是夫妻共同所有的财产，而权利取得的时间也是在婚后，因而这种股权当然应认定为夫妻共同股权。不过，对夫妻双方投资取得的股权实际上会存在由何人持股的问题，也就是说由夫妻二人共同享有的股权，会存在由夫妻双方中的一方持股即在公司的股东名册上只记载一人的姓名，对此不能否认其夫妻共有的性质，在分割时仍应当作为夫妻共同股权予以分割。

（二）婚姻关系存续期间因继承或受赠而获得的共同股权。首先，对于在婚姻关系存续期间明确赠与双方的股权，应认定为夫妻共同股权。其次，在婚姻关系存续期间由夫妻中的一方继承或受赠与所得的股权。

（三）夫妻二人约定为双方共同所有的股权。若夫妻二人约定为双方共同所有的股权，应认定为夫妻共同股权。

（四）婚前双方共同投资获得的股权。如果夫妻双方在婚前即形成一种合作关系，每人各拿出一部分财产共同投资设立公司或因买卖共同取得股权，并且在双方结婚后该股权仍然存在的，该股权也应当认定为夫妻共同股权，在离婚时作为夫妻共同财产予以分割。

（五）一方婚后以个人财产投资取得的股权收益。该股权收益属于一方在婚后以个人财产投资而取得的收益，应当认定为夫妻共同财产。

（六）一方婚前个人股权婚后的收益。对一方婚前股权婚后收益是否认定为夫妻共有应该区分不同情况。如果配偶一方在行使股权时得到另一方的帮助和支持而使股权得到收益，即可认定该收益为夫妻共有。

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