婚前买房子是不是属于夫妻共同财产思维导图

清风浅

2023-02-11

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属于夫妻共同财产

婚姻法

离婚财产分割

夫妻共同财产

买房是人生中的一件大事，很多人在结婚之前都会通过自己的努力购买房屋，用来婚后进行居住，那么婚前买房子是不是属于夫妻共同财产？树图网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

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思维导图大纲

一、婚前买房子是不是属于夫妻共同财产

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

二、什么是夫妻共同财产

夫妻的共同财产是指夫妻双方在关系存续期间一起获得的财产收入。既然是夫妻共同财产，那夫妻双方对其都有平等的处理权，如果要对财产进行处理分配，必须得到配偶的同意。

现在我们具体来看看夫妻在婚姻关系存续期间，到底哪些资金，收入和财产属于双方共同拥有。

①工资收入，奖金和补贴，夫妻双方在关系存续期间，一方或双方获得的工资，奖金以及各种福利收入，补贴等。

②生产、经营的收益，指的是在关系存续期间，创业或者从事其他经营活动获得的收入。

③继承或者受赠获得的财产，在夫妻关系存续期间一方或双方因为继承遗产或者接受赠送获得的财产。

④其他应当归共同的所有财产，比如，知识产权的收益，双方的住房补贴、住房公积金、养老保险金或者设置的安置补偿费等。

三、继承的遗产是否属于夫妻共同财产

“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，归夫妻共同所有。”根据该条的规定，结合上面对财产的相关界定，下列财产为夫妻共同财产：

1.工资、奖金。工资是指作为劳动者的劳动报酬按期付给劳动者的货币或实物;奖金是指用人单位为了鼓励和表扬劳动者而向其给予的货币或实物。

2.生产、经营的收益。夫妻一方或双方从事个体经营、租赁或承包经营所得的收益为夫妻共同财产。如配偶一方或双方以农村承包经营户的名义从事生产经营活动、以个体工商户的名义从事工商业生产活动、以个人合伙的名义从事合伙生产经营、依据《规定从事生产经营活动所获得的货币或实物。

3.知识产权的收益。知识产权包括人身权和财产权的内容，其中人身权只能由作者、发明创造者所享有;而对于知识产权中的财产权，权利人可通过转让或许可使用知识产权中的财产权而获得收益，其收益属于夫妻双方共同所有。

4.因继承或赠与所得的财产。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。

如果发动父亲死亡财产的分配问题时，需要根据相关的法律内容先对于继承人顺位的判断，之后根据顺位的不同进行不同比例的财产的分割继承。需要注意的是，如果死者生前有书面遗嘱或者是口头遗嘱，需要根据遗嘱的内容进行执行，如无遗嘱可按相关规定执行。

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