婚内买房怎么才能不算共同财产思维导图

感情愚钝

2023-02-11

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不算共同财产

婚姻法

离婚财产分割

夫妻共同财产

在现实生活中，有些结完婚的夫妻，依旧会对个人财产分的很清楚，并且会签订财产划分协议的，那么婚内买房怎么才能不算共同财产？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、婚内买房怎么才能不算共同财产

婚后用两种方式买房可以让房子不属于夫妻共同财产，一种是配偶一方的父母全额出资购买房子，并只写夫妻一方的名字，明确表明只赠与给夫妻一方，在这个过程中，父母需要保留付款凭证以及相关的银行出资证明。另外一种是，夫妻双方对婚后购买的房子进行财产公证，约定婚内购买的房子产权只属于一方，当然免债协议是无效的。

二、哪些家庭财产不算夫妻共同财产

（一）婚前财产

根据《民法典》规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要是合法取得，就依法受到法律的保护，因此房屋、生产机械等婚前个人财产不会因结婚共同使用而成为夫妻共同财产。

（二）人身损害赔偿

夫妻一方因事故造成身体损害，获得的人身损害赔偿款具有人身属性。根据我国《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均归夫妻共同所有，但一方因身体伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等，属于夫妻一方的财产。

（三）继承所得

《民法典》规定夫妻在婚姻关系存续期间，夫妻一方因继承或赠与所得的财产，归夫妻共同所有，但第1063条也规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为个人财产，在离婚时不作为共同财产进行分割。

（四）个人生活用品

《民法典》第五编婚姻家庭规定，一方专用的生活用品，为夫妻一方的财产。比如男方的剃须刀、女方的化妆品，以及双方各自的衣物等，属于个人财产。

（五）彩礼、嫁妆

彩礼通常是指按照当地风俗习惯，婚前男方以结婚为目的向女方支付一定的礼金或物品。彩礼系一种以结婚为目的的赠与行为，如双方缔结婚姻关系的目的达成，这种赠与行为就有效存在，彩礼即归受赠人所有。如果夫妻双方婚后没有将彩礼用于夫妻共同生活，根据《民法典》第1063条的规定，一方的婚前财产属于夫妻个人财产。离婚时，另一方无法要求分割。

综上所述，得益于城镇化建设，一些家庭持有多套回迁房。如果房子是婚后取得被拆迁的，回迁房应该算夫妻共同财产，双方有平等的处置权。家庭中有多套回迁房的，一旦夫妻离婚，可以平均分配，涉及到产权人变更的，要办一个产权过户手续。