婚前财产没公证怎么办思维导图

晚间拾梦

2023-02-11

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婚前

财产没公证

婚姻法

离婚财产分割

婚前财产公证

夫妻双方在结婚前为了明确自己的财产归属，日后减少因财产发生不必要的纠纷，而会去进行财产公证。那么婚前财产公证办理程序是怎样的？婚前财产公证有无必要？是不是什么财产都要进行公证？婚前财产公证的费用有哪些？接下来由树图网的小编带您了解“婚前财产没公证怎么办”的有关内容，希望接下来的内容能给您提供帮助。

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思维导图大纲

一、婚前财产公证办理程序

1、当事人要准备好以下几种材料：

（1）个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。

（2）与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

（3）双方已经草拟好的协议书。

协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

2、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。

当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。

别小看公证员制作谈话笔录这个过程，由于婚前财产约定涉及到当事人财产实体权利的转移，公证员在这个过程中，会再三确认当事人划分财产归属的意见，明确双方对财产的分配关系，当事人一旦在笔录上签字，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。

这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷，而且，对于与当事人发生债权债务关系的第三人，也是一种保护。

4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名，两周后当事人凭收费单据来领取公证书。

二、婚前财产公证有无必要

1、根本没有必要去作婚前财产公证情况：

（1）婚前一方已经取得产权证的。

因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

（2）婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

（3）婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。

（4）婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

2、强烈建议去作婚前财产公证的情况：

（1）婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；

（2）婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；

公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%,也可以根据出资比例确定。

3、办理婚前财产公证的程序：

办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。

三、婚前财产公证的费用

1、经济类公证：证明经济合同，按标的额0.3%-1%收取，最低200元。

2、民事类公证：证明民事协议150元，涉及财产关系的300元；证明收养关系400-800元；证明财产继承、赠与和遗嘱，按受益额的2% 收取，最低200元；证明、保管遗嘱20-300元；证明清点遗产400元；证明对财产的清点、清算、评估和估损400-2000元；证明民事法律行为的设立、变更、中止100-400元。

3、证明有法律意义的事实80-800元。

4、证明有法律意义的文书80-500元，提存公证按标的额0.3%收取 , 最低100元 .

5、赋予债权文书具有强制执行效力，按债务总额的0.3%收取。

6、证明现场监督200-5000元。

以上就是小编整理的关于婚前财产没公证怎么办的有关内容，从上面的内容我们可以了解到并不是所有财产都必须进行公证，有的财产产权比较明确的就不需要进行公证，如婚前已经取得房产证的房屋。如果您对以上内容还有疑问，可在线向律师咨询。

责任编辑：小易

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