农村房屋继承方式有哪些思维导图

催眠

2023-02-11

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农村房屋继承方式有哪些

婚姻法

继承法

继承法知识

在农村，很多房屋都是没有房产证的，如果想要继承农村房屋的话，是需要确定好房屋继承的主体的，继承主体有很多种，那么农村房屋继承方式有哪些？下面树图网小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。

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思维导图大纲

一、农村房屋继承方式有哪些

有遗嘱的，按遗嘱继承，没有遗嘱，或遗嘱被认定为无效的，按照法定继承。

农村房屋买卖中的买受方只能是本集体经济组织中符合宅基地申请资格和条件的成员。那么，关于农村房屋的继承主体有无特殊规定呢？农村房屋是属于农民个人合法所有的财产，属于个人财产权的一部分。

二、房屋继承公证手续

办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：

法定继承应提交：

１、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

２、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；

３、被继承房产的产权证明；

４、被继承人的死亡证明；

５、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

６、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

７、公证人员认为应提交的其他证明、材料；

嘱继承人应提交：

１、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料；

２、被继承人的遗嘱书；

３、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；

４、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。

三、农村房屋继承权纠纷怎么处理

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

4、需要提交的其他信息：涉及房子的所有权，如果法院判决，判决或者调解，法院必须支付的判决书、裁定书和调解书。如房屋的实地测绘，发现已经重建或非法建筑的存在，必须提交企划部建立审计书或书面决定。

引用法条

[1]《公证程序规则》

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