房产继承需提交的资料思维导图

旧人不归

2023-02-11

浏览量: 0

房产继承所需材料

婚姻法

继承法

继承法知识

继承房屋的时候我们需要准备一定的证明资料，证明继承的真实性，继承人需要准备房屋产权书、被继承人的死亡证明等资料。那么房产继承需提交的资料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《房产继承需提交的资料》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《房产继承需提交的资料》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：0f9750d4604f9ae63f775093e6b51116

思维导图大纲

一、房产继承需提交的资料

（一）资料包括：

1、房屋所有权证书

2、继承公证

3、继承人身份证及复印件

4、房屋所有权登记申请书。

（1）若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》

（2）若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件

（3）判决的需提交判决书和协助执行通知书

（4）若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领取表格收费窗费收件窗件发证窗口领证。

（三）收费标准

1、交易手续费：1元平方米。

2、登记费：住宅80元套

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元本。

（四）领取房产证需携带证件

1、已交费的发票

2、继承人身份证

3、收件清单。

注意：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或者是公证书。

二、房产证抵押贷款需要什么条件

贷款人所具备的条件

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、农村房屋确权登记的流程是怎样的

加强农村集体土地确权登记工作，有助于农村集体土地的合理优化及分配，进而为农民增收增益奠定夯实的基础。

（一）申报。凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

（二）权属调查。国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

（三）审核与公告。经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

（四）审批。公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

（五）登记注册。根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

（六）颁发土地证。

904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查思维导图