离婚办理房产证的流程是怎样的思维导图

茶饭无心

2023-02-11

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离婚办理房产证的流程是怎样的

离婚办理房产证的流程是怎样的

婚姻法

离婚

离婚析产

离婚伴随着民法典婚姻编某一条的通过引起了热议，同时在中国的一线城市，离婚率也是逐年攀升，离婚的财产分割也成为了律师行业的一种热门。婚内财产的包括动产和不动产，那么离婚办理房产证的流程是怎样的，这个问题有树图网小编来回答。

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离婚办理房产证的流程是怎样的思维导图模板大纲

一、离婚

登记离婚，夫妻双方协商一致，即可到婚姻登记机关进行登记离婚。协商一致的内容，应该体现在离婚协议上，包括但不限于以下内容：离婚意思表示、抚养权归属、抚养费给付、财产分割等。

诉讼离婚，夫妻双方不能协商一致，只能去法院起诉离婚，由法院裁决是否准予离婚，同时会裁决抚养权归属、抚养费给付、财产分割等问题。

＂感情确已破裂＂是实体性规定，是准予离婚的法定条件。＂调解无效＂则是程序性规定，不能视为判决离婚的法定条件。审理离婚案件应当进行调解，调解无效的案件，许多是感情确已破裂的，从这个意义上来说，＂调解无效＂是＂感情确已破裂＂的一种反映。在调解工作中，往往存在着力与不力，深入与不深入等差别，直接影响着调解效果。多年的民事审判实践说明，＂调解无效＂和＂感情确已破裂＂的含义不完全相同，＂调解无效＂并不都等于＂感情确已破裂＂。因此，不应当把＂调解无效＂作为认定＂感情确已破裂＂的根据。在审判实践中，既不要把＂感情确已破裂＂与＂调解无效＂完全等同起来。也不要把＂调解无效＂简单地作＂感情确已破裂＂的标志。更不要把＂调解无效＂作为判决离婚的法定条件。判决离婚的法定条件只是＂感情确已破裂＂。

二、法律规定

判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。根据婚姻法的有关规定和审判实践经验，凡属下列情形之一的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。

１．一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能发生性行为，且难以治愈的。

２．婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。

３．婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。

４．一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。

５．双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。

６．包办、买卖婚姻、婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的。

７．因感情不和分居已满二年，确无和好可能的，或者经人民法院判决不准离婚后又分居满一年，互不履行夫妻义务的。

８．一方与他人通奸、与他人同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育，处分，或在人民法院判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可能的。

９．一方重婚，对方提出离婚的。

１０．一方好逸恶劳、有吸毒、赌博等恶习，不履行家庭义务、屡教不改，夫妻难以共同生活的。

１１．一方被依法判处长期徒刑，或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。

１２．一方下落不明满二年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的。

１３．受对方的虐待、遗弃，或者受对方亲属虐待，或虐待对方亲属，经教育不改，另一方不谅解的。

１４．一方有家庭暴力行为的。

１５．因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。

三、离婚办理房产证的流程是怎样的

（一）协议离婚方式下的房产证更名手续

协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

１、身份证（及复印件）

２、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）

３、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料

４、房屋产权变更登记申请表

５、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

（二）诉讼离婚方式下的房产证更名手续

诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

１、身份证（及复印件）

２、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料

３、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。

（三）上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

（四）离婚后更改房屋产权归属的征税标准

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