遗产过户的公证费收取标准思维导图

清风浅

2023-02-10

浏览量: 2

遗产过户的公证费收取标准

婚姻法

遗嘱

父母在去世后，会留下遗产，有些遗产没有遗嘱，涉及的金额比较大，容易产生争议，比如房屋，即使没有争议，也是需要过户到继承人名下的。因此，想必大家想知道，关于遗产过户的公证费收取标准？接下来由树图网小编详细为您介绍！

树图思维导图提供《遗产过户的公证费收取标准》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《遗产过户的公证费收取标准》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：b3437944a2d0b5136f7759a21f829074

思维导图大纲

一、遗产过户的公证费收取标准

1、通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

2、获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

办理房屋赠与的费用主要包括三部分：

一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费)；

二是房屋赠与公证费，由公证机关收取；

三是按房屋评估价或指导价的3% 收取的契税,由国家税务部门收取。

另外还有房产证印花税每本5 元。

二、房屋遗产过户流程

1、开证明文件

必须先到自己单位或者所继承人户口所在地的派出所查证,并到法律咨询核心开具关系证明文件。

收费情况:开具关系证明所需要的费用按实际产生,必须由继承人亲自办理。

2、房产评估

由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。

现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。

收费情况:评估费是该物业评估价的5%，但每宗至少要收取1000元。

3、办理继承公证

到公证处办理继承公证。

收费情况:继承公证费是评估价的2%。

4、到房管局办理继承登记,公证书直接交房管局

收费情况: 其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元, 公证费每份200元, 查册费100元。每宗继承登记200元。

5、出新房产证

三、房产继承公证费怎么计算

1、继承房产需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。

2、继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。

3、继承权公证费用，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200 元。

4、根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2%收取；20万元至50万元部分按1.5%收取；50万元至100万元部分按1%收取；100万元以上部分按0.5%收取；低收费200元。

5、房产继承公证的程序: 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该

引用法条

[1]《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》

904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查思维导图

U633687664

3.9

树图思维导图提供《904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：10b9a8a2dd2fb4593f8130ef16c320fc

9.战斗的基督教思维导图

U582679646

3.63

树图思维导图提供《9.战斗的基督教》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《9.战斗的基督教》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：33d168acd0cd9f767f809c7a5df86e3a

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心