再婚夫妻婚前房产继承规定思维导图

青衣衫

2023-02-10

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房产继承规定

婚姻法

婚姻法规

毕竟现在不是封建社会了，对于再婚的夫妻没有谁可以随便指指点点。甚至法律上都有相关的规定来保护他们的合法权益。自由恋爱自由组合是人权的体现。那么关于房产继承呢？想必是很多人想要了解的知识吧。下面树图网小编就为大家介绍一下再婚夫妻婚前房产继承规定。

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思维导图大纲

一、再婚夫妻婚前房产继承规定

依据《中华人民共和国继承法》

第十条遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

如果是法定继承，再婚夫妻的偶遇、子女、父母都是第一顺序继承人，都有权继承被继承人的财产，这里的子女包括一婚生的子女和再婚生的子女。

二、房产继承的程序

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

三、其他相关知识

1、夫妻一方婚前签订房子销售合同，以个人产业付出首付，并在银行贷款，婚后用夫妻一同产业还贷，房产注册在付出首付款一方名下，因而该种状况下，注册的房产怎么分配有法可依。

2、未归还的贷款为获得房产一方的个人债款，因为婚后是夫妻一同还贷，在房产分配时，当然依据协议优先的准则。

3、依据婚姻法及物权法的规则，婚前一方全额出资购房且获得房产证的，毫无疑问房产归于一方婚前产业，在分配产业时，不计入在夫妻一同产业内。

4、一方婚前全额出资购房，婚后采获得房产证的，不能简略的以为房产归于夫妻一同的产业。

引用法条

[1]《中华人民共和国继承法》

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