2020年新婚姻法房产分割思维导图

风雪夜人归

2023-02-10

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2020年新婚姻法房产分割

婚姻法

婚姻法规

对于离婚案件来说，离婚案件他的一个房产的分割是比较关键的一个财产的分割，对于房产来说，房产的分割应该怎么分割呢？接下来由树图网小编为大家带来2020年新婚姻法房产分割的详细知识，希望帮助到大家。

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思维导图大纲

一、2020年新婚姻法房产分割

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《新婚姻法司法解释三》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

很多人关心新婚姻法规定出台后，离婚财产分割的问题是否有做改动？《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

二、什么是夫妻个人财产制

依据《婚姻法》，下列房地产为夫妻一方所有：

（１）一方的婚前财产。婚前房地产是指一方于婚姻登记前，购买并登记于自己一人名下的房地产。

（２）若双方婚后共同还贷，支付的款项及房地产增值部分，法院可判决由产权登记一方对另一方进行补偿，房屋归产权登记方所有。

（３）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产。

（４）婚后由一方父母出资，登记在出资人子女个人名下，认定为个人财产。

结合实际情况，为了更加明确夫妻之间的房地产归属问题，最高人民法院作出了司法解释，具体如下：

（１）结婚前，父母为双方购置房屋出资，该出资应当认定为对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；

（２）结婚后，父母为双方购置房屋出资，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外；

（３）婚后由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；

（４）由双方父母出资，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；

（５）夫妻一方婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。