离婚后公房的租赁试用权思维导图

堕落时代

2023-02-09

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人民法院

婚姻法

离婚房产

核心内容：公房即产权归国家的房屋，居住者不具有所有权，只有使用权。若离婚案件涉及此类房屋，法院只能就使用权进行判决，而不能分配产权。

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思维导图大纲

夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚后双方均可承租?

根据最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的相关规定，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：

(一)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;

(二)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;

(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;

(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

(五)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;

(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

(七)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的;

(八)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;

(九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

对夫妻双方均可承租的公房，应依照什么原则处理?

对夫妻双方均可承租的公房，人民法院在审理时应依照下列原则予以处理：

(1)照顾抚养子女的一方;

(2)男女双方在同等条件下，照顾女方;

(3)照顾残疾或生活困难的一方;

(4)照顾无过错一方。

对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方是否给予经济补偿?

夫妻双方均可承租的公房能够隔开分室居住使用的，可否由双方分别租住?

人民法院在审理离婚案件中，如果遇到夫妻均可承租的公房问题时，夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许。

离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租的，可否暂时居住?

离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，人民法院可调解或判决其暂时居住，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。具体费用可以由双方协商，协商不成的，由人民法院参照市场价格进行判决。

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