公房使用权属于夫妻共有的情形思维导图

微风不燥

2023-02-09

浏览量: 2

公房使用权

婚姻法

离婚房产

核心内容：公房使用权在婚前已登记在一方名下，离婚后，另一方可以要求分割公房使用权吗？根据相关司法解释的规定，公房使用权属于夫妻共有的情形包括婚前一方承租的公房且婚姻关系存续5年以上时，另一方有权要求分割公房使用权。树图网编辑为您详细介绍关于夫妻共享公房使用权的情形。

树图思维导图提供《公房使用权属于夫妻共有的情形》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《公房使用权属于夫妻共有的情形》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：8ef1fd5d509f99edc5551c6df22b64f5

思维导图大纲

在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权？

对该问题，最高院的司法解释采取了具体情况，具体分析的原则。以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有：

1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房使用权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房使用权益。

2、婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房使用权益。

3、一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房使用权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。

4、婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房使用权益。

5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。

6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。

8、婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。

9、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，就可以根据该条酌情处理。

■ 离婚房产分割应遵循哪些原则

男女平等原则是宪法原则，也是婚姻法的基本原则。对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见……【详细】

■ 婚前财产应该怎样认定

在认定婚前财产时，根据我国法律规定，以下财产属于婚前个人财产：

1、夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产……【详细】

第三章公共政策系统分析思维导图