新婚姻法关于房产分配的规定思维导图

饮尽岁月

2023-02-09

浏览量: 0

新婚姻法

关于

房产分配

的

规定

婚姻法

离婚房产

核心内容：离婚财产分割纠纷中房屋分配的争议往往双方争执不休，只能法庭上解决。最新婚姻法司法解释三规定了离婚时对房产增值部分、婚内赠与房屋、父母出资买房的离婚房产如何进行分割。树图网编辑为您详细介绍最新婚姻法中对离婚房产分配的规定。

树图思维导图提供《新婚姻法关于房产分配的规定》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《新婚姻法关于房产分配的规定》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：a4c35f7acee1087e0eb6fcc3af57ec2f

思维导图大纲

1、离婚房产增值部分的分割

《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

2、婚内赠与房产的离婚分割

《新婚姻法司法解释三》第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与。

该条针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，因此，有人要赠与房产的，先过户。

3、单方父母出资买房的房产离婚分割

《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

4、双方父母出资买房的离婚房产分割

《新婚姻法司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

5、关于婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的离婚房产分割

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。