父母出资买房写欠条对吗思维导图

茶饭无心

2023-02-08

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父母出资买房写欠条对吗

婚姻法

婚房

婚前购房

作为父母，如果想要给子女出资买房的话，需要表明自己的态度，看到底是属于赠与还是借贷，在实践中，有些父母就会要求子女写欠条。因此，想必大家想知道关于父母出资买房写欠条对吗？接下来由树图网小编详细为您介绍！

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思维导图大纲

一、父母出资买房写欠条对吗

《最高人民法院关于适用〈中华人K共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

由于父母出资买房，并无赠与双方的意思表示，赠与人和受赠人之间并没有赠与合意，并由借条和相关证人证言等证据证明，若未能提供相反证据，此笔出资应为借贷而非赠与。且由于此债务发生在夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务。

所以，父母出资买房写欠条是可以的。

二、父母出资买房注意事项

1、父母按照自己的名义为子女购买住房，在法律上这个房子的所有权还是属于父母的，子女只是有房屋的居住权，并没有所有权。如果子女结婚，这个房子的所有权还是归父母所有，所以，如果离婚也不会存在子女夫妻分割房产的问题。

2、父母以子女的名义购买房子，并且与子女签订协议，规定该房子是由父母投资，产权不属于子女，子女可以居住。我国的不动产实行的是登记制，所以，父母与子女之间的这种房屋所有权与实际登记相分离约定，因为违反《房屋登记办法》规定的，属于无效约定。换句话说，该房子的所有权是属于子女的，但是根据协议可以认定子女与父母之间形成的是父母所出资的债权关系。

3、父母如果以子女的名义为子女买房，那么，房子的所有权属于子女，法律上认为，这是属于父母对子女的赠与行为，受到法律的保护。

4、如果父母仅仅出了一部分资金帮助子女购买住房，剩下的部分是子女自己贷款的，贷款的部分有在子女婚后偿还的，婚后偿还的部分是属于子女夫妻的共同财产，如果子女夫妻离婚，那么作为夫妻的共同财产来分配。