婚后买房要怎么才能单独所有思维导图

我没你想的那样坚强

2023-02-08

浏览量: 0

婚后买房

怎么

才能

单独

所有

婚姻法

婚房

婚后买房

婚后买房要怎么才能单独所有？若对这类问题有着类似或相同的疑问，相信在仔细看完下面的文章后，一定会有所收获、有所裨益。那么，接下...

树图思维导图提供《婚后买房要怎么才能单独所有》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《婚后买房要怎么才能单独所有》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：47fec1af485440eddfa19d799e9ddc93

思维导图大纲

一、规定是婚后买房

不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。

房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。

意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。

《婚姻法》规定：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

工资、奖金；生产、经营的收益；

知识产权的收益；

继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

二、约定应当采用书面形式

没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

三、婚后买房仍属于个人财产的情况

1、婚前订立财产协议

如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

2、父母买房，然后赠与子女比如男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。

购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，只要明确表示受赠人仅为男方，这样房子也属于个人财产。

不过，这种方式牵涉到房产赠与，要缴纳的税费比较多。

3、婚后卖了婚前个人财产，用该款项买房比如男方在婚后将婚前个人财产卖了，然后用该款项再买房，这样房子就属于个人财产了。

但前提是能够明确出示证据证明购房款的来源是婚前个人财产，此类案件中经常出现举证困难问题。

4、婚后买房协议根据我国婚姻法规定：夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。

引用法条

[1]《中华人民共和国婚姻法》

[2]《中华人民共和国婚姻法》

[3]《中华人民共和国婚姻法》

社会政策的基本要素思维导图

U168290372

0.5

树图思维导图提供《社会政策的基本要素》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《社会政策的基本要素》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：e7f132a5497aa4382e7732e81f6b551c

0531要点思维导图

U245265618

2.98

树图思维导图提供《0531要点》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《0531要点》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：02eceef81dd2ac721d1c26a79d386ba8

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

高速免费时间是上高速还是下高速，高速免费有哪些节日思维导图

外观设计图片绘制要求及照片拍摄技巧思维导图

思维导图模版推荐

婚后买房写一方名字还算夫妻共同财产吗思维导图

2023-02-08 18:49:33

婚后买房加名必须写夫妻名字吗思维导图

2023-02-08 18:49:38

婚后买房房产证写一方或夫妻双方名字有区别吗思维导图

首页

我的文件

我的团队

个人中心