剧中的一个关键时间点,莽村拆迁,发生在2006年。
六年过去,高启强成为了建工集团的总经理,房地产行业也已经成为城市经济最重要的发动机。
2001年所得税改革,中央财政进一步拿走企业所得税的6成,从那以后,地方政府发展经济的方式,就从之前的“工业化”变成了“工业化与城市化两手抓”。
当时的地方政府,一方面继续低价供应大量工业用地,招商引资;另一方面,限制商住用地供给,从不断攀升的地价中赚取土地垄断收益。
因为地方政府之间招商引资竞争非常激烈,虽说工业用地和商住用地都有地方政府垄断,但工业企业可以落地的地方很多,所以在招商引资竞争中,地方政府很难抬高地价。
商住用地则不同,主要服务本地居民,土地供应放的垄断力量更强,更容易抬高地价。