地下车位是否需要缴纳房产税？思维导图

泪尽

2022-12-29

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地下车位房产税

房产税缴纳

对于房地产开发公司而言，除了可以通过售卖楼房取得利润，也可以通过定期出租地下车位取得收益。那么房地产企业出租的地下车位，是否要缴纳房产税？

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思维导图大纲

地下车位要不要交房产税?

根据《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税〔2005〕181号)相关规定：

1、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。

上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

2、对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

3、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

综上所述，地下车位应按照相关规定缴纳房产税。

缴纳房产税的会计分录

计提时的会计分录：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

缴纳时的会计分录：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

房产税的征税范围有哪些？

房产税征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区。其特点属于财产税中的个别财产税;区别房屋的经营使用方式而规定了不同的计税依据。

房产税免税范围主要有国家机关、人民团体、军队自用的房产;个人所有非营业用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。

房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人，房屋产权属于国家所有的情况下，则由经营管理单位交纳税费;若是房屋产权属于集体和个人所有，则由集体单位和个人交纳税费。对于产权出典的情况，则由承典人交纳税费;若是产权所有人、承典人均不在房屋所在地，则由房产代管人或者使用人交纳税费。另外在产权未确定及租典纠纷未解决的情况下，还是由房产代管人或者使用人交纳税费。