宁波预售房买卖合同范本(5篇)思维导图

孤街浪徒

2023-05-09

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宁波预售房买卖合同范本(5篇)

宁波预售房买卖合同范本第1篇从宁波住建局公示的几组数据里，我们隐约可以嗅到危险的信号：根据宁波市住建局统计，8月，宁波市二手住宅成交量持续下跌，仅成交4346套，连续5个月下跌，创下今年新低。其中市六区8月共成交二手房2712套，创近18个月新低，同比下跌超6成。

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思维导图大纲

宁波预售房买卖合同范本第1篇

从宁波住建局公示的几组数据里，我们隐约可以嗅到危险的信号：

根据宁波市住建局统计，8月，宁波市二手住宅成交量持续下跌，仅成交4346套，连续5个月下跌，创下今年新低。

其中市六区8月共成交二手房2712套，创近18个月新低，同比下跌超6成。

▲据宁波住建局发布数据乐居宁波制图

更"致命"的是，二手房成交量下降的同时，还有挂牌量的激增。

截至2021年9月7日16：00，宁波全市二手房挂牌量已经达到了99043 套，环比5月底统计的89751套上升了。

其中，宁波市六区二手房挂牌量已经达到了71779套，上升幅度超乎想象。按照7月宁波二手房成交4742套的消化速度，宁波目前万套的二手房库存，即使不新增供应，消耗库存也需要超过15个月时间。

宁波预售房买卖合同范本第2篇

根据宁波市住建局统计，8月，宁波市新房成交量较上月小幅下降，是除2月外成交量最低的一个月。同时，宁波市六区8月新房仅成交4712套，同比下降。

▲据宁波住建局发布数据乐居宁波制图

一方面是不断增长的挂牌量，一方面是创了近17个月新低的成交量，再加上出货速度放缓的新房市场……

如此惨淡的数据下，在中介聚集竞争激烈的地方，倒闭潮似乎也并不出奇。

有业内调侃，现在的房产中介即使依旧卖着房子，但还同时要去送外卖、做微商、开滴滴了。他直言——宁波房产中介整个行业，正在经历一场大洗牌；宁波中介的离职潮，似乎已近在咫尺。

宁波房产中介，站在了十字路口。

宁波预售房买卖合同范本第3篇

各区县（市）、开发园区住房城乡建设行政主管部门应加大对商品房项目的巡查检查力度，对未按本通知要求张贴商品房销售服务承诺书、未公示销售机构及人员信息、未取得销售人员从业资格违规销售商品房的房地产开发企业和销售代理机构责令限期整改，并记入信用记录，保障购房人的合法权益，维护房地产市场良好秩序。

本通知自2019年7月1日起实施。

商品房销售服务承诺书

（示范文本）

为营造公平、公开、有序的市场环境，规范新建商品房销售行为，提升行业诚信度和责任感，促进房地产市场健康平稳发展，本企业向社会公开承诺：

一、严格遵守国家、省、市有关房地产开发销售的法律、法规和政策，自觉维护房地产销售秩序。

二、销售人员应客观、全面、真实提供楼盘及房源信息，不隐瞒楼盘不利因素和瑕疵信息，如实宣传，不误导、不损害购房当事人利益。

三、与购房人在平等的基础上，对定金协议和商品房买卖合同条款进行协商，并做好解释说明。

四、未取得预售许可证不对外销售，不以预订、排号等方式向购房人收取或者变相收取预订款、意向金等费用。不在标价之外加价出售房屋或收取未标明的费用，不以捆绑搭售或者附加条件等方式迫使购房人接受商品或服务价格。

五、销售现场公示信息真实、准确，自觉接受社会监督，积极履行企业社会责任。

承诺企业名称：

宁波预售房买卖合同范本第4篇

盘点了手头的客户资料，李店长首先意识到，宁波购房者的心态，转变了。

"之前是卖方市场，很多客户遇到合适的房子会很快下手，房子少购买者多。现在则恰恰相反。"李店长分析道，"买方市场，客户不着急有很多急需出售的房子让他来挑选，心态就有了极大的转变。"

很快，不少房东绷不住了，宁波二手房迎来了降价潮。

"就我知道的，目前所有房东出售房源基本都有下调价格，大概10-20w之间。"李店长举了个例子："6月，一房东挂出一套风景九园116平房源，售价248w。直至现在，还没有卖出，已降价46w，目前售价202w。这个房东因为特殊情况急需用钱，所以降价较多。"

对于前路，李店长表示，自己打算在接下来的2个月中，好好把握金九银十黄金期市场。"若依旧没有起色，不排除撤店的可能。"李店长无奈得说。

店内很多员工，包括李店长本人都在担心这家门店是否还能持续经营下去。

事实上，李店长的担心并非多虑。

宁波预售房买卖合同范本第5篇

各区县（市）、开发园区住房城乡建设行政主管部门，各房地产开发企业：

为引导规范商品房买卖合同的变更行为，切实维护合同双方特别是购房者的合法权益，根据相关法律法规及规范性文件的规定，现就商品房买卖合同变更及纠纷调处有关事项通知如下：

一、房地产开发企业与购房者应当依法、依规、按照约定诚信履行商品房买卖合同，任何一方未经合同相对方同意不得擅自变更合同履行内容。

二、房地产开发企业与购房者协商一致的，可以对商品房买卖合同履行内容进行变更。

三、商品房买卖合同签订后，涉及该商品房规划用途、面积、容积率、绿地率、基础设施、公共服务及其他配套设施等规划许可内容经城乡规划主管部门批准变更的，房地产开发企业应当及时以书面形式或者按照合同约定通知购房人。购房人有权在通知送达之日起合理时间或合同约定时间内，选择变更或解除合同。

商品房买卖合同签订后，房地产开发企业按照法定程序变更建筑工程施工图设计文件，或者按照法定程序变更全装修住宅的室内装修工程施工图设计文件，可能影响该商品房质量或者使用功能的，房地产开发企业应当及时以书面形式或者按照合同约定通知购房人。购房人有权在通知送达之日起合理时间或者合同约定时间内选择变更合同或解除合同。

四、各房地产开发企业要切实诚信履行商品房买卖合同约定的各项义务，不得以格式条款形式免除自身主要责任，加重购房者责任或排除购房者主要权利。

五、各属地住房城乡建设行政主管部门要积极调处商品房买卖合同变更引发的相关信访投诉，经调处不能达成双方认可方案的，应妥善引导合同各方当事人通过法律途径解决合同争议与纠纷。各房地产开发企业应积极配合属地住房城乡建设行政主管部门的合同纠纷调处。

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