XX办事处现在在XX生产基地办公，XX生产基地处于京津交界的地带，地理位置极偏，距最近的'地铁站口(通州土桥地铁站)五十余里，距XX市中心(天安门，基本上出差必经此地)一百二十里，距XX著名旅游景点八达岭长城二百五十余里;同时交通出行十分不便，经过公司附近仅一趟私营小公交通往XX通州城区，约每小时发车一次，因此员工出行至市内至少三个半小时，如遇小公共发车慢或市内堵车耗时更长。XX办仅一辆小车，长期以来，员工出行大部分靠公共交通出行，因此每天出差有七八个小时耗在公车上。
偏辟的地理位置和不便的交通造成办事处员工出行极为不便，严重制约着我办的业务开展，主要休现在以下几个方面:
一、工作效率太低。大量时间耗在公车上，真正开展业务的时间不多;
二、对外联系不便。由于过于偏辟，寻找外包队，运输队，临时购材料等都极为不便;
三、市场反应过慢。客户临时合同签订、临时设计变更，项目工地出问题，等都无法及时赶赴现场处理;
四、员工工作状态欠佳。每天挤七八个小时公车(XX公交和地铁很挤，除非起点站，一般很难坐到座位，在车上基本上是站着。)，本已身心疲惫，且经常回程赶不上最后一班经过公司门口的小公交，坐黑的回办事处，影响工作情绪;
五、员工生活和休闲不便。地理位置偏，交通出行又不便，外出购物和旅游困难，周末和节假日也都待在生产基地。员工们的精神生活长期受到压抑，工作压力也无法释放，造成员工归属感不强。
XX办作为公司在北方地区唯一办事处，同时肩负着XX生产基地全部产品的销售重任，XX办的业务好坏直接影响着XX生产基地效益高低。XXXX年，面对着公司产品的调整，XX办必须加快市场反应能力，同时开拓新的市场，以完成公司的销售任务。显然，目前的办公地点已无法满足业务工作的需要，我办急需另寻新的办公地点。
经多次考察对比，我办选中以下几个地点作为新的办公地点：
A.朝阳区百子湾路大成国际中心房价6000元/月，面积57平方(阁楼两层)，付三押一，中介费半个月房租。选择理由：交通便利，东四环百子湾桥下，距四惠地铁站步行仅十分钟，且小区附近有多个公交站点，公司小车上四环经两分钟。生活便利，购物、餐饮、娱乐都极为便利，菜市场等。且是原办事处办公地点，区位环境熟悉;不足：房价贵，面积较小，房型大多是开放式厨房，做饭等影响办公室形象和气味。
