估计楼主的单位是国有企业的面大，一般只有国有企业才有国拨土地和自建房产。
1、退税申请越简练越好。也许俺给你的退税理由和你公司实际退税原因不符，但是就这个大概意思。俺感觉你们是否可以减免房产、土地税呢。
2、最终税款能否成功退回，不是楼主的退税申请写的有多好。是从所属地税退税吗？主要还是看楼主单位今年给地税贡献了多少税收。或者大领导是否有影响力。
3、如果楼主能在财务领导或大领导跟前说上话，建议一下，既然多交了两年，退一年交一年最好。不伤和气。
1、"申请单位（人）"——是纳税人的单位名称的全称。可参照《中华*共和国税收电子转帐专用完税*》中的"纳税人全称"栏填写。
2、"纳税人识别号"——是纳税人税务登记号的15位或18位号码。可参照《中华*共和国税收电子转帐专用完税*》中的"纳税人代码"栏填写。
3、"纳税人编码"——是纳税人12位电脑编码。若没有该号码，则可以不填写。
4、"开户银行名称"——是纳税人缴纳税款的银行名称。可参照《中华*共和国税收电子转帐专用完税*》中的"收款银行"栏。
5、"开户银行行号"——是对应填写缴纳税款银行名称的行号（8位号码）。可参照《中华*共和国税收电子转帐专用完税*》中的"收款银行"栏。
6、"收款帐号"——是填写纳税人缴纳税款的银行账号。
7、"税款所属期"——指纳税人发生该笔应交税款的所属期。
8、"xxx号码"——根据《中华*共和国税收电子转帐专用完税*》右上角红*的8位号码来填写。
9、"税种"——根据《中华*共和国税收电子转帐专用完税*》上的"税种（品目名称）"栏的内容填写。
10、"已入库税额"——根据《中华*共和国税收电子转帐专用完税*》上标明的税款金额。
11、"申请退税金额"——纳税人申请的退税额。"合计"栏小写金额前必须有**符号"￥"，大写金额与"**"字样间不得留有空白。
12、"申请退税原因"——必须填写，一式四联均要加盖公章！公章内容要与申请单位一致。若无公章的个体户，必须由法定负责人签名。
