住建部公租房建设合同范本(热门10篇)思维导图

不爱计较

2023-05-08

浏览量: 0

住建部公租房建设合同范本(热门10篇)

住建部公租房建设合同范本第1篇符合下列条件之一的，可以申请公租房：1、“三房”轮候家庭可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

树图思维导图提供《住建部公租房建设合同范本(热门10篇)》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《住建部公租房建设合同范本(热门10篇)》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：79a4a67607854b0d6f9049b165958994

思维导图大纲

住建部公租房建设合同范本第1篇

符合下列条件之一的，可以申请公租房：

1、"三房"轮候家庭

可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

》》三房轮候是什么意思?北京"三房"轮候家庭指什么?

2、其他符合条件的本市城镇户籍家庭

家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。

3、产业园区

主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。

除了以上三种，北京市还开展了面向京籍无房职工家庭和"新北京人"两个项目试点，具体要求如下：

4、京籍无房职工家庭

申请人家庭成员在本市均无住房;申请人具有房源分配区户籍且在本市工作或具有本市户籍且在房源分配区工作。

注：详细申请条件以项目公告要求为准。

5、外省市来京家庭("新北京人")

一是必须是在京有稳定就业，且从事的产业行业不得在禁限目录范围内;

二是要求家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房;

三是与居住证政策挂钩，要求已办理居住证。

申请公租房的，具有完全民事行为能力、45周岁以下，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

住建部公租房建设合同范本第2篇

★第一步，备案

"三房"轮候家庭去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记，申请公租房。

其他符合条件的本市城镇户籍家庭，需经过"三级审核、两次公示"的程序，由住房保障管理部门对符合条件的家庭，发放备案表。

》》北京公租房申请流程(备案流程)图一览

★第二步，意向登记

第三步，摇号

摇号时间确定后，项目属地住房管理部门和产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将共同组织摇号，摇号过程由公证部门现场监督，摇号结果和选房顺序都会向社会公示。

第四步，签约入住

摇号结果公示结束后，产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将按照摇号顺序，分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续。

住建部公租房建设合同范本第3篇

TOP33

1、保利公寓与建融住房正式开展战略合作。

12月19日，央企保利发展旗下保利公寓管理有限公司与建融住房服务（重庆）有限责任公司举行签约仪式，正式开展战略合作。

2、丰乐家APP悄然上线，顺丰提出了新模式

12月13日，丰乐家APP悄然上线，顺丰提出了新模式：通过吸纳各类公寓品牌、企业和个人房源，打造向全社会各企业的蓝领工作人员提供租赁服务的平台——丰乐家。

3、旭辉领寓与毅达汇景达成战略合作

11月28日，旭辉领寓与毅达汇景达成战略合作，在宁落地大型租赁社区，签约落地首个合作项目——天马路综合型租赁社区。

4、天津合达房产租赁有限公司全部股权拟通过天津产权交易中心转让

11月12日，天津合达房产租赁有限公司全部股权拟通过天津产权交易中心转让。其中，天津泰达集团有限公司持有天津合达90%的股份，天津泰达集团有限公司全资子公司天津泰达创业商业地产开发有限公司持有天津合达10%的股份。

5、深圳市振业房屋租赁运营管理有限公司与深圳红璞科技管理有限公司签署战略合作协议

11月，深圳市振业房屋租赁运营管理有限公司与深圳红璞科技管理有限公司在深圳罗湖世联行总部签署战略合作协议。双方将探索实现优势互补，在长租公寓领域开展深入合作。

6、景瑞控股携手高力国际收购上海幸福莱酒店项目

10月，景瑞控股携手高力国际收购上海幸福莱酒店项目，计划未来将改造成悦樘旗下长租公寓。

7、广东信业地产集团与旭辉领寓战略合作

9月28日，广东信业地产集团与旭辉领寓战略合作，引入其旗下成熟的白领公寓品牌柚米寓商业综合体配套，为租客提供"居住+生活+社交"城市租住新体验。

8、中骏集团旗下品牌"FUNLIVE方隅"与深圳窝潮系社区系列品牌正式签署合作框架协议。

8月14日，中骏集团旗下租赁住宅品牌"FUNLIVE方隅"宣布与深圳窝潮系社区系列品牌正式签署合作框架协议。

9、涂鸦智能与蛋贝科技达成战略合作

8月，涂鸦智能与蛋贝科技达成战略合作，将深度整合双方在智能硬件及SaaS级智慧公寓解决方案的优势，利用在各自行业的影响力与品牌知名度，加速智慧公寓标准制定向社区化的智慧公寓发展。

10、蛋壳公寓与环保部中环联合认证中心（简称CEC）在北京举行战略合作签约仪式

5月29日，蛋壳公寓与环保部中环联合认证中心（简称CEC）在北京举行战略合作签约仪式。双方将共同研究制定长租公寓行业内首个室内空气质量企业标准。

11、安歆宣布战略并购如家旗下逗号公寓

5月29日，企业员工住宿服务平台安歆集团宣布战略并购如家旗下的长租公寓品牌逗号公寓。

12、朗诗集团与江苏银行正式签署全面战略合作协议

5月24日上午，朗诗集团股份有限公司与江苏银行正式签署全面战略合作协议，江苏银行将为朗诗集团股份有限公司提供50亿授信额度。

13、城家宣布与歌斐资产签署泛公寓领域合作

5月16日，城家宣布与歌斐资产签署泛公寓领域合作。双方分别作为住房租赁行业与资产管理行业的头部企业，将充分发挥其专长优势，形成中国住房租赁行业与资产管理行业的全新价值链。

14、朗诗绿色集团剥离长租公寓等业务

5月13日，朗诗绿色集团剥离长租公寓等业务，减少亏损。

15、旭辉领寓与平安不动产长租公寓战略合作正式启动

4月25日，旭辉领寓与平安不动产长租公寓战略合作正式启动。双方将在未来3年内在租赁市场上投入100亿元资金，用于长租公寓的投资、开发和运营等。

16、寓小二完成5000万元A轮融资。

4月23日，公寓SaaS管理平台"寓小二"宣布，完成由贝壳找房（原链家集团）领投的5000万元A轮融资。

17、21世纪不动产和贝壳找房宣布合作

4月16日，21世纪不动产和贝壳找房宣布合作，双方将实现数据和资源共享。

18、我爱我家收购南海购

4月17日，我爱我家控股集团股份有限公司发布公告，拟以支付现金的方式购买蓝海购100%的股权，本次交易合计对价为亿元。构成重大资产重组。

19、有巢与江苏金财投资有限公司在深圳签署战略合作

3月29日，华润置地旗下长租公寓品牌有巢与江苏金财投资有限公司在深圳签署战略合作备忘录，双方将积极推进长租公寓业务在江苏省内的全方位合作。

20、V领地青年社区与华鑫置业（集团）有限公司正式成为战略合作伙伴

3月，知名长租公寓品牌 V领地青年社区与上海市属国企上海仪电（集团）有限公司旗下的华鑫置业（集团）有限公司正式成为战略合作伙伴。

21、优客逸家与华发集团"联姻" 共促长租公寓产业智慧运营升级。

3月，UOKO控股旗下（优客逸家（成都）智能科技有限公司）与珠海华发股份旗下（华发优生活物业运营管理有限公司）成立合资公司。双方就公寓运营、资产信息化建设、智能化管理等方面开展全面合作。

22、诸葛找房联手支付宝推出了"中介智慧门店"

3月，诸葛找房联手支付宝推出了"中介智慧门店"，将对数百家经纪公司门店进行智能化改造，同时提供SaaS升级和线上平台流量支持。

23、首创将在京打造集团首个集体用地租赁住房项目

2月20日，首创置业股份有限公司宣布，其全资子公司首创新都、独立第三方大洋致诚、西直河村经济合作社及项目公司北京至诚鑫达物业管理有限公司订立合作协议，合作开发北京市朝阳区一宗租赁住房项目地块。

24、我爱我家亿元收购野鸭湖房地产剩余40%股权。

2月19日，我爱我家亿元收购野鸭湖房地产剩余40%股权。

25、绿地控股与上海银行签署战略合作协议

2月17日，绿地控股与上海银行签署战略合作协议，上海银行将为绿地旗下全产业提供"一揽子"金融服务，并确定了百亿级授信额度。

26、我爱我家于1月先后与微软、中国移动达成战略合作

我爱我家于1月先后与微软、中国移动达成战略合作，数字化转型意图明显。

27、中国质量认证中心与自如达成战略合作

1月22日，中国质量认证中心与自如达成战略合作，共同探索租住行业标准化建设。

28、湾流国际与星窝创享青年公寓正式开启战略合作

1月，湾流国际与星窝创享青年公寓(以下简称"星窝")正式开启战略合作，湾流国际成为星窝最大股东。

29、蛋壳公寓以2亿美金全资战略收购爱上租

1月，蛋壳公寓以2亿美金全资战略收购知名长租公寓运营商爱上租，涉及原爱上租的全部资产、100%股权并入蛋壳公寓。

30、城方与西岸集团签署租房住房合作框架协议

1月10日，城方与西岸集团在徐汇滨江规划展示馆签署租房住房合作框架协议。以共赢、互惠为目标，就解决优秀人才居住问题展开合作，从而更好地服务国家和地方发展战略量。

31、贝壳发布toB新战略放缓扩张速度要品质

1月11日，贝壳曾宣布召开战略会，进行组织结构调整，直奔 to B 战略，围绕成立COO线、坚持链家、德佑独立发展三个层面来调整，将在2019年加大新房业务发展力度。

32、新派公寓正式对外宣布启动"产品IP+REITs资管" 模式

1月2日，新派公寓正式对外宣布启动"产品IP+REITs资管" 模式的扩张，迎合当下房地产转型以及存量资产价值再造趋势。

33、达鑫地产战略转型进军长租公寓

1月，达鑫地产旗下龙庭项目将全新改装，并将以长租公寓运营模式在本月份推出300套房源供高端人群租用。

TOP18

CRIC点评：相比2018年，今年的融资偏向头部企业聚集；虽然政策提出举措解决融资问题，例如资产支持证券，REITS基金等，但实际效果不如人意，长租公寓往往达不到相应评级。

1、安歆集团完成C轮融资

12月，企业员工住宿服务平台安歆集团完成C轮融资，投资方为凯雷投资集团（ The Carlyle Group ）。此次融资一举成为2019年下半年内公寓行业接受的单笔最大融资。

2、绿城发行专项债券

11月，绿城发行了于2020年11月10日到期6亿美元优先票据，利率，12月，公开发行2019年住房租赁专项公司债券（第二期），规模不超过5亿元(含5亿元)，债券期限为2年。

3、上海城投旗下上海城驰和上海城源分别申请银团贷款亿、14亿

9月20日，上海城投旗下上海城驰和上海城源分别申请银团贷款亿、14亿，期限25年。

4、城家公寓完成近3亿美元A轮融资

9月，城家公寓完成近3亿美元A轮融资，创集中式公寓领域最大额融资记录，本轮融资由博裕资本领投，云锋基金、华住集团、雅诗阁、建银国际等机构跟投。

5、宋都基业发行住房租赁专项公司债券

9月4日，宋都基业投资股份有限公司发布公告称，公司2019年非公开发行住房租赁专项公司债券（第二期）将于2019年9月5日起在上海证券交易所挂牌。本次债券发行总额为2亿元。债券期限为3年，发行价格100元，票面年利率，采用固定利率，按年付息。

6、佳兆业成功发行佳兆业城中佳画住房租赁1期资产支持专项计划

8月27日，佳兆业成功发行佳兆业城中佳画住房租赁1期资产支持专项计划，这也是目前首单"城中村"长租公寓ABS，本期发行亿，30亿储架额度持续发行。

7、厦门中骏集团成功发行2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）

8月1日，厦门中骏集团有限公司成功发行2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）。发行规模为亿元，最终票面利率为。

8、自如B轮融资募集约5亿美元

6月，长租公寓品牌自如B轮融资募集约5亿美元。由泛大西洋资本领投，腾讯、红杉资本、天图资本等跟投。

9、广州市城市建设开发有限公司获证监会批准公开发行住房租赁专项公司债券

5月15日，越秀地产间接中国附属公司广州市城市建设开发有限公司（发行人）获证监会批准公开发行住房租赁专项公司债券，本金总额最高为人民币20亿元，将分期发行。

10、"汇景青年汇"基金在江苏正式发布

4月25日，"汇景青年汇"基金在江苏正式发布，是毅达汇景组建的国内第一只长租物业平层基金，基金规模为20亿元。

11、魔方宣布，获得亿美元的D轮融资

3月11日，集中式长租公寓品牌魔方生活服务集团宣布，获得亿美元的D轮融资，加拿大的机构基金管理公司CDPQ为本轮战略投资方。

12、小蘑菇公寓宣布获2亿人民币天使人投资

3月，小蘑菇公寓宣布获2亿人民币天使人投资，正式进入长租公寓市场。

13、万科完成第二期25亿住房租赁债券发行票面利率

3月7日，万科企业股份有限公司发布2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)上市公告书。发行总额为20亿元，票面利率为。9月26日，公开发行住房租赁专项公司债券（第二期），规模25亿元，票面利率。

14、海南省发展控股有限公司亿元资产支持专项计划全额资金募集到位

3月25日，由海南省财政厅牵头，海南省发展控股有限公司落地实施的海南省人才租赁住房第一期资产支持专项计划全额资金募集到位，此次产品规模为亿元。

15、朗诗绿色集团和平安不动产有限公司成功设立中国首单合作型长租公寓储架式REITs

3月13日，朗诗绿色集团和平安不动产有限公司成功设立中国首单合作型长租公寓储架式REITs"平安汇通－平安不动产朗诗租赁住房1期资产支持专项计划"，规模为亿元。

16、睿星资本设立中国长租公寓基金完成首轮亿美元募集。

2月19日，睿星资本宣布，携手荷兰汇盈资产管理公司、Bouwinvest地产投资和MIRA房地产在中国联合设立第一支投资基金，并完成首轮亿美元资金募集。

17、正式发行一期住房租赁专项公司债，规模10亿元

1月17日，中国葛洲坝集团股份有限公司发布公告称，正式发行一期住房租赁专项公司债，规模10亿元，利率。

18、珠海华发实业发行资产支持证券

1月17日，珠海华发实业股份有限公司发布公告称，公司专项计划资产支持证券中联前海开源-华发租赁住房一号资产支持专项计划资产支持证券采取分期发行方式，发行总额不超过50亿元，发行期数不超过6期。

TOP3

CRIC点评：青客的成功上市打破行业内十余年的上市空白，正向鼓励和引导了更多的企业进入到行业内。紧随其后的蛋壳也递交了招股书。但青客目前面临破发，海外资本市场也趋于理性，企业价值重新落点在企业为用户提供的业务本身上，未来究竟能否赚钱、能否为用户提供价值才是长租公寓明确的出路。

1、蛋壳公寓向美国证券交易委员会（SEC）递交招股书

10月29日，中国长租公寓运营商蛋壳公寓向美国证券交易委员会（SEC）递交招股书，计划在纽交所上市，股票代码^v^DNK^v^。本次IPO，蛋壳公寓承销商为花旗集团、瑞士信贷和摩根大通。此前，蛋壳公寓宣布，正式任命前顺丰CHO刘京（Lillian）女士为公司首席人力资源官（CHO），赋能公司精细化运营战略。

2、"青客公寓"赴美上市

10月初，国内首个赴美上市的长租公寓品牌 "青客公寓"向美国证券交易委员会递交招股文件，11月5日，在美国纳斯达克上市。以每股17美元的价格发行270万股美国存托股票，上市募资总额约为4590万美元。经过短短的7个交易日后，在11月14日青客公寓股价彻底跌破了发行价美元/股。

3、房多多正式向美国证券交易委员会（SEC）递交上市招股书

住建部公租房建设合同范本第4篇

《通知》对于外地人需在京工作多长时间，并没有全市统一的标准。"这次把具体标准的权限放给各区县，主要是因为各区县的实际情况不同。比如旧城区，本身就要疏解人口，那么标准有可能就会定的高一些。而一些新城由于有产业园区等，要吸引外来人才，标准有可能就会宽一些。这样各自制定标准要更为符合实际需求。"邹劲松说。不过，外地人申请公租房有一个全市统一的基本条件，就是申请家庭所有成员必须在北京都没有住房。同时，外地人申请公租房所要提交的证明材料，与北京正在实施的住房限购类似，需要提供暂住证明、以及缴纳住房公积金证明或社保证明

北京公租房 - 租金问题《通知》在公租房的租金方面明确规定，按照"市场定价、分档补贴、租补分离"原则，公共租赁住房租金考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。

在租金补贴方面，《通知》规定，补贴对象、标准将根据承租家庭收入水平、家庭人口及保障面积标准等因素确定。公共租赁住房租金和租金补贴单独核算，承租家庭交纳租金后，区县住房保障管理部门再依照相关规定向承租家庭发放租金补贴。公共租赁住房承租家庭可提取住房公积金和住房补贴用于交纳租金。

《通知》在租赁合同期限上也作出了明确规定，公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。

住建部公租房建设合同范本第5篇

CRIC点评：国家大力培育、发展住房租赁市场，多渠道供应土地及房源，各地积极响应政府号召，纷纷拿出租赁住房用地，还有集体土地入市、商改住、最大限度利用将拆未拆房屋、空置存量房屋和暂时闲置土地进行改建或新建等很大程度拓宽了租赁住房的供应来源。2020年起，在大量的租赁用地国有房源将开始逐步形成规模，对于住房租赁市场供给将形成不小的冲击。

1、北京丰台最大集体土地租赁住房项目开工

12月，北京丰台最大集体土地租赁住房项目开工，将提供近 2400 套房源，主要为创新青年和白领青年提供服务。

2、杭州余杭区挂牌3宗地块，其中2宗为商住地，一宗人才租赁地

12月2日，杭州余杭区挂牌了3宗地块，其中2宗为商住地，一宗人才租赁地，将于2020年1月2日竞拍出让，总起价亿元，总出让面积万平方米。

3、上海成交2宗租赁住房用地

11月28日，上海成交2宗租赁住房用地，分别位于浦东新区周浦镇和普陀区桃浦镇，总出让面积亩，总建筑面积万平方米，成交总价亿元。

4、杭州市江干区和西湖区的蓝领公寓项目开工，建成后预计推出房源近700套（间）

11月18日，杭州市住房保障和房产管理局公布消息称，江干区和西湖区的蓝领公寓项目开工，建成后预计推出房源近700套（间）。

5、截至10月底，湖南省基本建成公共租赁住房5352套、竣工2543套

1月7日，湖南省省住房和城乡建设厅召开的全省住房保障工作调度会透露：截至10月底，湖南省基本建成公共租赁住房5352套、竣工2543套。

6、上海土地市场挂牌1宗商办、租赁住房

11月2日，上海土地市场挂牌1宗虹口区地块，性质为商办、租赁住房，起始价亿元，将以招挂复合方式出让。

7、之寓置业光谷国际人才港•武汉未来科技城青年社区一期项目规划公示，规划建设建3141套人才公寓

10月15日，武汉东湖新技术开发区国土资源和规划局公示之寓置业有限公司光谷国际人才港•武汉未来科技城青年社区一期项目规划方案，规划建设建3141套人才公寓。

住建部公租房建设合同范本第6篇

合同

出租方：______(以下简称甲方)

承租方：______(以下简称乙方)身份证：__________________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月1800元，半年9000元。另付押金1000元，

共计10000元.

(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

房屋终止，需乙方缴纳的费用没有拖欠，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4) 拖欠房租累计一个月以上的。

六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。

七、在租赁期内，取暖费由甲方出，其余费用如水电、煤气和物业费等费用，均由乙方出，如果租赁期过后，水电煤气物业费等费用没有拖欠，1000元押金完全返回给乙方。 (入住时的水电数字：电________，水________，)

甲方签字：----- 乙方签字：- ------

联系方式：------ 联系方式：-------

201-年月日

住建部公租房建设合同范本第7篇

公共租赁住房是我国保障性住房体系中的重要组成部分，是指政府投资或提供政策支持，限定套型面积，按优惠租金标准，向符合条件的家庭供应的保障性住房，旨在通过梯度消费逐渐改善住房条件，解决城市中等偏低收入家庭及新就业职工、外来务工人员等"夹心层"群体阶段性住房困难问题。公共租赁房这个概念在全国范围内普及，很多人都认为源于一次新闻发布会，在20XX年3月11日的住房和城乡^v^新闻发布会上，针对记者提出的"对既买不起经济适用房又不够廉租房条件的夹心层，政府又如何解决"这个问题，住建部副部长齐骥给出的回答是：要加快公共租赁房的建设，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。这场对话是第一次将"夹心层"的苦涩如此高规格地铺陈于公共视野之中，也第一次给出了清晰的解决路径。梯度消费逐渐改善住房条件，解决城市中等偏低收入家庭及新就业职工、外来务工人员等"夹心层"群体阶段性住房困难问题。供给人群