1、市场需求 随着我国加入世贸组织和都市农业的大力发展，园艺型农业、示范型农业、观光型农业将是今后农业发展的主导方向，果农、菜农、花农的科技水平逐渐提高，无公害水果、蔬菜、花卉、水产品的生产、加工、销售环节中的难题逐步得到解决，现在丹东水果产量在 30 万吨左右，水产品产量 万吨，无公害蔬菜产量 3 万吨左右，远远满足不了市场需求，有必要大力发展生态农业;每年×市杜鹃花生产总量在 1 亿株左右，商品量在 1，000 万株以上，占全国杜鹃花商品量的 25，每年到×游客达 280 万人次，旅游产业渐成规模，有必要大力发展观光农业。园区建成后，将带动发展果树面积 8000 亩，水果商品量达到 8000 吨以上;水产品养殖水面 1000 亩，商品量可达 500 吨;无公害蔬菜 10000 亩，商品量 30000 吨;花卉面积 7000 亩，商品量 3500 万株左右。
2、社会需求 随着城市功能的不断完善，城市规模的不断扩大，城乡发展格局正逐步向"以城带乡，城中有乡，乡中有城，城郊一体化"的方向迈进，这就要求城郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所;要为市民提供无污染、无公害的新鲜水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或观赏用农产品;要为农产品的精深加工，提高科技含量和附加值提供场地;要为城区建设提供合理的绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境;要为农民致富奔小康提供载体。
3、生态改善 该园区扩建完成后，植被状况良好，具有水资源涵养保护、调节气候、生物多样性等重要生态功能，达到山青水秀、环境优美的生态效果。
4、经济发展 园区扩建完成后，经济效益、社会效益、生态效益将大幅度提高，科技示范辐射作用进一步增强，旅游产业的内容将更加丰富，可吸纳农村剩余劳动力 5000 人，带动果农增加收入 1400 万元;花农增加收入 5600 万元;渔民增加收入 300 万元;菜农增加收入 2000 万元;将吸引社会闲置资金 1000 万元投入到农业、旅游业发展中，带动其它相关产业增加产值 1800 万元。
