根据《^v^合同法》及相关法律法规规定,为明确甲方和乙方在学校租赁经营期间的权利和义务,经甲乙双方协商一致,订立本合同。
第一条 乙方承租甲方所有的一间办公室,所租办公室座落在 。另外根据具体的业务情况,乙方不定期租用甲方的会议室、阶梯教室、教学用具等场所。
第二条 租赁期限:自 20xx 年月 日至 20 年 月 日。合同到期时,乙方有权按本合同续约。
第三条 租金(大写)按办公室每年人民币 元( 00元)作为租赁费用。其他临时性租赁的会议室、阶梯教室等,甲方采取优惠打包的原则,每年总共租赁费用为人民币 元( 00元)。
第四条 租金支付方式:每年合同签订后十天内一次性支付给甲方。
第五条 甲方租赁给乙方的场地及房屋,应当符合办学用房所需条件:如房屋抗震标准,水、暖、电、气等总线管路的初装与接通,并符合相应的承载标准;房屋的结构满足培训、教学所需,无安全隐患等。如若教育部门、消防部门、^v^门等需要各种鉴定及证件,一切由甲方负责。
第六条 租赁期间的小型维修由乙方承担,大型的涉及到场地及房屋主体结构等的维修由甲方承担,否则乙方有权在租金内除去相应的维修费用。如乙方在自己意愿下对学校进行改建、装修、增设他物等应事先征得甲方同意,所产生的费用由乙方自行承担,租赁期满后乙方不得以改建物、装修物为由向甲方主张任何权利。
第七条 甲方为乙方提供真实有效的办学许可证、税务登记证、消防合格证、房屋安全鉴定证、食堂卫生许可证等相关证件,且甲方为乙方提供的各种相关证件期限需大于乙方租赁期限。
第八条 甲方应当积极维护乙方办学期间校园周边的安全与稳定工作,保证乙方的正常教学秩序。
第九条 租赁期间内由乙方自主经营,乙方不按时支付老师工资、电费等由乙方负责和承担。
第十条 租赁期间乙方不得擅自改变房屋结构如需房屋主体改动,需经甲方同意。乙方要爱护学校设施、教学仪器等,合同期满时乙方按交接清单将租赁房屋及场地如数归还给甲方。
第十一条 签订合同时,乙方应一次性支付保证金人民币()万元,如应由乙方承担的经济损失,若乙方拒不负责,甲方可从保证金扣除,如没有此事实的,合同期满后甲方如数退还给乙方。
第十二条 租赁期间乙方管理造成的事故由甲方协助乙方处理,由于建筑物缺陷或漏洞造成的事故由甲方负责。
第十三条 合同的解除、变更与违约责任
2、有下列情形之一的,乙方有权利单方解除本合同:
(1)因自然灾害等不可抗拒导致乙方无法正常开展工作的。
3、本合同执行期间,双方未经协商不得随意变更和解除合同,如有未尽事宜,应有双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。
4、任何一方违约,违约方应当赔偿对方违约金人民币五万元(50000元)。
第十四条 本合同盖章,签字之日起生效。本合同一式俩份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日