16 年我第二件大事情就是买房,关注过近几年房价的人都可能还记得,16 年一线城市猛涨的情景。其实当时 15 年底,上海市中心和学区房已经开始上涨,我 15 年底听同事开始讨论上涨的房价,我心里开始有了买房的打算,大约 16 春节(2 月份吧,具体记不得了),我回老家探望父母,同时跟他们提出了买房的打算。
我的父亲是一个"央视新闻爱好者",爱好看狼咸平,XX 刀,XX 檀的节目,大家懂了吧,父亲说上海房价太高了,都是泡沫,不要买。
这个时候我已经不是菜鸟了,我想起我总结的第一条经验(见上文),我开始收集往年的房价数据,中央历年的房价政策,在复盘 15 年的经济政策时我发现,当年有 5 次降息降准,提升公积金贷款额度。
放松贷款要求于是我判定房价一定会继续涨,涨到一个幅度各地才会出台各种限购政策,并且房价在城市中是按内环往外涨的于是我开始第一次在人生大事上反对父母,我坚决表态要买房。
父亲还是不太同意,他说年底吧,先看看情况(实际是年底母亲的退休公积金可以拿出来大概十几万吧,另外未来丈母娘的公积金也能拿出来了大概比这多些)。
我还是不同意,父亲最终拗不过我,终于松口,于是我们拿着双方家庭凑的 50w 现金开始买房,后来上海的房价大家都看到了。这件事也是我做的不多的正确的事情之一。
但是最可笑的是,我研究房价的同时居然犯下了一个匪夷所思的错误,我居然没有研究买房子最重要的因素是什么,我们当时一心想买一手房(现在想想真是脑子进水),最后买了一套松江区交通不便的房子,这第一套房子的地理位置也为我后来第二次离职埋下了隐患,这个后面会说。
一线或者准一线城市能买尽量买,不要听信房产崩溃论,如果买不起,那可以在有潜力的城市群里用父母的名义先买一套,毕竟大多数人的财富其实是涨不过通货膨胀的。另外买房最重要的三个要素是,地段,地段,地段。
买房的那天上午和女朋友领的证,话说当时居然把身份证写错了三次 。。。
这下我终于算是有个家了,交完首付那个时候身上真的是身无分文了。航天的基层员工的收入真的是不高,我记得我当时作为组长,每月到手大概也就 7k-8k 的样子,另外有少量的奖金,但是总数仍然不高,好在公积金比较多,我日常也没什么消费欲望,房贷倒是压力不大。
买完房子之后,我心里想,这下真的是把双方家庭都掏空了(我们双方家庭都比较普通,我的收入也在知乎垫底,没办法)万一有个意外怎么办,我思来想去,于是在我下一个月发工资之后,做了一个我至今也不知道是对是错的举动,我利用当月的工资,给全家人家人买了保险保险,各种重疾,意外都配好了。
但是为什么我至今也不知道对错呢,因为后来老丈人,我母亲都遭遇病魔,但是两次保险公司都拒赔,找出的理由我真是哑口无言,谁叫我近视呢。另外真的是要感谢国家,亲人重病之后,最终还是走了医保,赔偿了部分,不然真的是一笔不小的负担。