东莞滨海工作计划2022(精选8篇)思维导图

清风浅

2023-05-08

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东莞滨海工作计划2022(精选8篇)

东莞滨海工作计划2022 第一篇2022WR026号位于滨海湾新区交椅湾板块中海路旁。该地块用地性质为R2二类居住用地+C2商业金融用地，其中居住占比60%，商业40%。地块占地约平方米，容积率，总计容建面约245735平方米，限高145米。起始价288559万元，最高限价331835万元。

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思维导图大纲

东莞滨海工作计划2022 第一篇

2022WR026号位于滨海湾新区交椅湾板块中海路旁。

该地块用地性质为R2二类居住用地+C2商业金融用地，其中居住占比60%，商业40%。地块占地约平方米，容积率，总计容建面约245735平方米，限高145米。起始价288559万元，最高限价331835万元。

该地是滨海湾新区首宗挂牌出让的商品房住宅地块，此前均为人才房用地。

该地位于滨海湾新区交椅湾板块，滨海湾大道和中海路交汇处。

该地块位于交椅湾站地铁旁边，该站点为东莞地铁2号线、3号线枢纽站点，同时对接深圳20号线，意味着未来地铁直通东莞市区、松山湖、深圳！

值得注意的是，在11月14日发布的《东莞滨海湾国际开放创新创业社区建设工作方案》显示，该地块为万象滨海的选址！

该地块将配建幼儿园等公共配套。

东莞滨海工作计划2022 第二篇

深圳市润投咨询有限公司+东莞市滨海湾置业发展有限公司联合体，以底价288559 万元拿下2022WR026号宅地。起始楼面地价11956元/㎡，按居住计容建面最大化计算，可售居住建面约146501平方米，实际可售起始楼面地价为20083元/平，实际可售最高限价楼面地价为23094元/平。

该地位置非常优越，2022WR026号位于滨海湾新区交椅湾板块中海路旁，位于交椅湾站地铁旁边。

该地块用地性质为R2二类居住用地+C2商业金融用地，其中居住占比60%，商业40%，是滨海湾新区首宗挂牌出让的商品房住宅地块。

据之前公布信息显示，该地将建设万象滨海项目！

东莞滨海工作计划2022 第三篇

滨海湾"专精特新"产业园位于交椅湾板块，总规划面积为900亩，目前已正式揭牌。依托正中科学园、欧菲光·湾区科创中心两大产业平台项目，滨海湾为专精特新企业精心定制了"专属空间"，重点招引专精特新企业入驻，培育专精特新"小巨人"和制造业 "单打冠军"。详情>>

其中，欧菲光项目占地255亩，建筑面积81万平方米，以信息技术、智能制造、光电影像等为主要发展方向，首期25万平方米将于明年上半年交付使用。

正中科学园项目占地333亩，建筑面积144万平方米，聚焦数字生命健康产业方向，谋划招引一批优质企业入驻，首开区18万平方米将于明年下半年交付使用。

为扶持企业成长，滨海湾在产业空间、政策和配套服务三大方面精准满足企业需求。

在产业空间上，提供225万平方米亲海临海面海的空间，可供企业租售。对于优质的企业项目，滨海湾新区将优先配置土地要素。

在扶持政策上，对于购置、租用产业空间的，给予最高50%的补贴金额，同时给予科技创新、金融服务、人才服务等方面最优政策支持。

在配套服务上，滨海湾正在加紧建设人才公寓、滨海湾外国语学校等民生项目，全方位解决人才和企业的后顾之忧。

东莞滨海工作计划2022 第四篇

知荣·天工智谷智慧蝶变

长安镇厦岗社区相关负责人表示，天工智谷是由企业自主改造的‘工改工’项目。从劳动密集的企业，升级改造成为高端产业园区，该项目积极融入粤港澳大湾区的建设，助推区域产业升级。

从工厂车间到区域新地标、从单一生产到智能制造，一次次蝶变正在发生。天工智谷将打造集厂房、研发办公等多功能于一体的智能制造创新园区，力求在产城融合、产业发展和招商稳商等方面取得新的突破，实现产城人的可持续发展。

"东莞银行战略合作伙伴""2021年度东莞产业垂直奖——工改工先进园区""2021年度大湾区工改工示范园区"……仅2021年，天工智谷就获得多项殊荣。此外，天工智谷更是获得多方认可和点赞。据现场招商经理称，市三旧办，长安镇投促中心、厦岗街道办，虎门城更中心、投促中心等多个政府部门前来考察，更有中天、君泰、天安等多家知名园区运营商前来参观交流。

有业内人士称，选择园区不只要看眼前，还要看未来的发展。一个热门园区，除了区域占位优势、自带丰富配套外，更需关注园区未来内部企业的联通和是否具备完备运营体系。而天工智谷恰恰具备了上述条件，实现了100%厂房招商率，其中规上企业占比超50%。

据了解，天工智谷目已有80余家成熟的智能制造企业入驻，年产值预计可达150亿。目前，天工智谷工程进度正稳步推进，10、11号厂房已制作十层梁板，项目厂房预计将于2023年交付。届时，长安不仅将新添一座地标建筑，也将为长安产业发展注入强劲动力，未来将带动整个片区的产城融合。

【撰文】艾帅

东莞滨海工作计划2022 第五篇

值得注意的是，华润置地进入东莞以来，已经相继在松山湖布局了首座"万象汇"，在南城CBD落下"万象城"。

去年8月，华润置地以56亿元总价拿下东莞南城万㎡商住地，地块规划将打造万象城购物中心、450米的东莞CBD地标建筑（未来东莞第一高楼）、国际五星级酒店等，未来亦是多轨道交通汇合站点，其中按照工程建设周期，万象城最快将于2025年底开门迎客。

今年9月24日，东莞松山湖万象汇开业，作为华润万象生活商业东莞首秀，项目位于松山湖北部CBD核心区，商业建筑面积约12万㎡，是东莞首个"MALL+公园+街区"的特色商业体。开业时以品牌签约率100%，开业率99%的亮眼成绩，带来超100家首进品牌，超60家旗舰店&最新形象店，刷新了东莞高品质消费与社交生活方式体验。

细观万象商业落子区域，松山湖是东莞的战略性新兴产业高地，是东莞打造科创智造之都的核心发展引擎；南城CBD更是东莞未来的"新高地"，将是东莞门户、城市客厅、创新枢纽、经济新引擎所在。

加上被赋予"大湾区特色合作平台"的滨海湾新区，华润置地已经在东莞未来最有发展潜力的几大核心区域均已落子。

从上述亦能看出，作为国内头部综合房企之一，华润置地持续看好东莞城市发展前景。但同时亦能看到其在商业选址上，亦是"精益求精"，基本上遵从了"聚焦城市核心发展区"的发展原则。

近年来，东莞轨道交通建设全力加速，截止2021年已经完成了55个TOD站场规划编制。随着以轨道交通为主导的城市公共交通建设的加快，将加速城市消费人口移动，改变东莞主城区与镇街"各为天地"的发展格局，城市优质商业的辐射力也将进一步扩大。未来东莞商业可期。

东莞滨海工作计划2022 第六篇

2022WR024号位于东莞市大朗镇佛子凹村及松柏朗村。

该地块规划用途为城镇住宅用地、商服用地（R2二类居住用地、C2商业金融业用地），占地约万平方米，容积率，计容建面约17万平方米，限高150米，建筑密度≤50%。起始价21亿元，最高限价241496万元。

从给出的位置图可以看到，位于大朗西站枢纽核心广场，紧邻松山湖，该地街对面有万科金地天空之城、中海松湖云锦等楼盘。

根据之前的消息，该地块为东莞地铁1号线大朗西站TID地块。

规划要点显示，将配建老年人日间照料中心，社会公共停车场等。

东莞滨海工作计划2022 第七篇

（滨海湾函〔2022〕81号）

尊敬的王嘉豪委员：

您提出的《关于滨海湾新区打造消费品牌上市企业总部经济圈的提案》（第20220152号）收悉。经综合市金融工作局、市商务局意见，现答复如下：

一、滨海湾新区推进上市总部企业集聚工作情况

近年来，滨海湾新区围绕《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确的"集聚高端制造业总部、发展现代服务业，建设战略性新兴产业研发基地"产业总体定位，加快谋划建设产业发展平台，优化营商环境，着力招引集聚上市企业、总部企业，主要举措和成效如下：

（一）着力开展精准招商，招引上市总部项目落地。滨海湾新区以数字经济、生命健康、现代服务业为主导产业，引进落户OPPO智能制造中心、vivo智慧终端总部、小天才智能科技中心、正中科学园、欧菲光电影像等上市企业项目及总部型项目，并与华润、天安等一批知名企业建立战略合作关系。目前，OPPO、小天才、正中、欧菲光等产业项目已开工建设。同时新区积极与已落户企业开展联合招商，大力储备一批上市后备企业。

（二）制定完善扶持政策，优化上市总部企业营商环境。滨海湾新区制定出台了促进总部经济发展、鼓励企业利用资本市场扶持办法及政策实施细则，大力支持总部企业、上市企业落户发展。其中，对总部企业落户、经营、项目投资给予最高"3个1亿"重奖，对企业上市融资给予最高1100万元奖励，同时对总部企业、上市企业购买或租用办公用房、高管个税、高管住房、员工子女入学均有设置补助。此外，新区围绕新一代信息技术产业、生物医药产业、生产性服务业、新基建、资本招商、港澳人才创新创业等方面出台了N个10条政策，逐步建立健全全链条全方位的产业扶持政策体系。

（三）规划建设产业基地，保障企业落地空间需求。滨海湾新区统筹13平方公里，按照"空间+产业+招商+政策"四位一体工作思路，加快推进数字经济、生命健康、现代服务业三大战略性新兴产业基地规划建设，为不同产业领域上市总部企业落地提供空间保障。其中，现代服务业创新基地位于新区沙角半岛板块，将围绕本市及临莞区域制造业提质发展需求，重点发展制造导向服务业、知识密集服务业、商贸金融服务业、生活服务业，打造枢纽型商务区、总部集聚区等现代服务经济集聚高地。

二、下一步工作计划

针对您在提案中提出的"在滨海湾新区集中建立消费品牌上市企业总部经济圈、打造永不落幕的东莞品牌展示馆"等建议，我们结合新区城市规划、产业招商等情况进行了认真研究，认为这些建议对新区发展十分有借鉴意义。下来，我们将重点从以下几个方面将建议落实到新区实际工作中：

（一）充分利用有关政策招引东莞本土上市企业。我市于2020年9月印发的《东莞市境内外上市和上市后备企业募投项目流转落地和利益共享实施办法》（东府办〔2020〕65号）提出，对在莞注册的符合先进制造业、高新技术产业、战略性新兴产业、现代服务业等导向的境内外上市和上市后备企业，如注册地所在镇街（园区）未能满足募投项目落地有关需求的，可通过纳入上市和上市后备企业募投项目流转落地和利益共享机制，引导募投项目在市内其他镇街（园区）流转落地。下来，滨海湾新区将充分利用该办法，结合全市上市和上市后备企业募投项目流转落地和利益共享的工作实践，着力引进一批符合条件的本地上市消费品牌企业，充分发挥大湾区几何中心的地理优势，吸引更多高素质人才，推动滨海湾新区高质量发展。

（二）加快推进现代服务业创新基地、滨海总部经济带建设。一方面，依托滨海湾青创城、滨海湾站TOD、AI+未来产业园等项目，加快推进现代服务业创新基地建设，深化完善规划研究成果，加快开展城市更新、基地规划设计、宣传推介等工作，招引集聚包括东莞消费品牌上市企业总部在内的现代服务业企业。另一方面，加快推进滨海总部经济带谋划建设，依托滨海活力长廊，塑造滨海岸线高品质公共空间与办公空间，吸引东莞消费品牌上市企业设立综合型总部、区域型总部、功能型总部，打造立足东莞、面向湾区、链接全球的滨海总部经济带。

（三）以谋划建设国际莞货展销中心为起步，打造东莞品牌展示平台。为抢抓《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）正式生效重大机遇，加快打造高水平对外开放高地，下来滨海湾新区将谋划建设国际莞货展销中心，按照"会-展-贸-销"一体化发展理念，邀请东莞优质消费品企业，重点开展面向RCEP乃至"一带一路"等国家和地区的莞货展览、贸易、销售，布局莞货展销、RCEP博览会、高峰论坛等功能，搭建莞货"新展贸"综合大平台，进一步提升莞货品牌，拓宽莞货销售渠道，实现莞货走向全球。

专此答复，诚挚感谢您对滨海湾新区工作的关心和支持。

东莞滨海湾新区管理委员会

2022年7月28日