农村宅基地盖楼合同范本(优选5篇)思维导图

浅色夏墨

2023-05-06

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农村宅基地盖楼合同范本(优选5篇)

农村宅基地盖楼合同范本第1篇宅基地风水：影响屋宅吉凶的因素1、原属于耕地，而地上的农作物尚未成熟或未来得及收割，就立即填土打地基，把农作物埋在地下盖房，这必定给所建的屋宅埋下祸根。

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思维导图大纲

农村宅基地盖楼合同范本第1篇

宅基地风水：影响屋宅吉凶的因素

1、原属于耕地，而地上的农作物尚未成熟或未来得及收割，就立即填土打地基，把农作物埋在地下盖房，这必定给所建的屋宅埋下祸根。

2、建筑在道路之上（哪怕是部份）的房子是不祥的，因为道路是供大家使用的，长久供众人来往，感应力很强，突然盖起房子，屋宅中个人很快会家道中落，或是得医治不好的怪病。

3、如原地是水田，地势较低，或是低洼地方，要先填上才可以盖房子。但是如不注意填土，填的是不干净的泥土，尤其是用垃圾来填土，那是秽土，日后住在上面的人一定身体不健康、疾病常生、运势下降。

4、如地基是在原是古井的地方，而又没有适当的将之埋起来,在这块土地上建筑的楼宇，居住人会得耳目之疾病，甚至眼睛失明或者耳聋。另外，如果在林地建筑房屋，一定要把树根彻底清除，固树根要是往上长的，把它掩在地下，代表永无出路，给予屋中住客的感应是永无出头之日或是开运很迟。

5、建在乱坟岗上的屋宅只适合像军队、学校等使用，当居民屋宅使用，会险象环生。似乎很多城市都有这种情况，结果自然是不妙的。

6、同理，建在屠宰场上的屋宅，因杀生太多，地基不清净，冤魂聚集，会令屋宅中人产生不安的感觉。

7、古时认为建屋之时得罪泥水匠是不好的，因他可能会在砖上画一个人，压到墙壁上去，又或画一张符压在梁上。那么日后这一家人，恐怕亦疾病连绵，不得安宁。现代社会虽然很少如此，但是，提醒朋友们注意：如果盖楼的工地出过事故，或伤人或死人，那么，日后屋宅通常凶多吉少。

农村宅基地盖楼合同范本第2篇

房屋的选址都十分强调人、建筑、环境三者之间的和谐关系，而风水正是牵涉到房屋选址的环境问题。人们总是要生活于某种环境之中，环境的好坏就不免会对人的生活和行为产生积极或消极的影响。人们建造房屋以避风雨、寒暑，这就是一种用人工形成的小环境，它与人贴得最近，关系也最密切。在山区，看山势龙脉。脉大势大气大。脉气为本，砂水为用。气势两全，绕为福地。在丘陵地带，选址欲选宽广平夷，四面拱卫，无空缺凹陷。既要地大宽阔，又要藏风得气。山地观脉，脉气重于水。在平原，看起来似乎没有龙脉，传统风水认为，土地高一寸即龙，大小田埂都是龙，还可以看水，曰："凡到平洋莫问踪，只看水绕是真龙。"平地观水，水神旺于脉。

自建房风水选址要求

一忌地藏阴气

土能生万物，亦藏万物，因此房屋的选址十分重要，良好的土地上建房盖檐，会得到旺气相助，丁财两旺，相反住宅旁边有庙宇、教堂，不宜。因为庙宇给人幽深，冷清，淡漠的气氛，易让人产生避世、不求进取的思想。如果香火太旺，噪声不断，缺乏宁静，也不宜居住，同时又易产生迷信观念。特别是庙宇、教堂多处于风水宝地，旺气尽夺，余气所剩无几，如果住宅在庙宇附近，生气外强内弱，于住宅主人健康不利。

二忌地形前高后低

建屋的地基应前低后高，不论是山坡地又还是平地，均以北高南低又或前低后高为好，这有利于负阴抱阳，御风采光。要是前高后低，又或南高北低，就是负阳抱阴。‘前低后高’型，也就是说屋前地平宽广、屋后地高有屏障，在风水学上这是大吉之地表。如果是‘前高后低’的建地，则正好相反，风水学上是大凶。有的山坡地房子，大门前是道路，开大门可以看到山，而后门一开出去却看到下坡的风景，在心理上会有不安全感，对事业和家运均不利。

三忌虚地

城市的房屋地基，有一部分是填海、填河道、堵塞鱼池得来，海水和鱼池是虚地，但填土后，土是实，因此不能说填海、堵塞鱼池后建的房屋是在虚地上。在风水学上，住宅建于山边、崖壁上的屋就是虚地，因为房屋地基不稳固，潜意识中有不踏实感觉。在这些虚地建屋，一般只宜建修道院、寺庙、度假屋。由于会造成思维比较活跃，住在当中的人容易休息不好，所以是好事还是坏事，端看各人所需。与此同时，建立在山脊的房屋较易受山洪和雷电之灾。

四忌建屋在死路

传统风水认为死路的气是不通畅的，气流如人的血流一样，不通则表示生机殆尽，向前没有发展，向后没有回旋余地，死气不会带来生机。因此，建房屋要选择开阔的地带，但是住宅今也不宜建在丁字路口面对马路的地方。传统风水认为"一条直路一柄剑"，易遭横祸。这个位置确实不是居住的佳址。例如：汽车夜间行驶的灯光、噪音，司机酒后或疲劳驾驶等，均不安全。

六山坡地利用宜慎重

大家都知道‘地势高为吉’，一般不会将房子建在低洼处或山谷中，一方面湿气会太重，二方面谷风较大，污染废气会积在山谷中，这些现象均不利健康，地势低也容易淹水，所以都不是良好的居处。

在山坡地建住宅是目前最流行的趋势，但难免会有一些人家有‘开门见山’的方位产生，在风水学上若是住宅和山距离太近，属大凶，因为大门前数百公尺内有山档着，气场会受阻，且在心理上有压迫感，对家运不利，对事业发展有很大阻碍。

有些建地是在地基不稳的山坡地上，或半山腰中，或是用土堆起来的假坡，都是大凶格局，因为这些建地一定不稳，建商为了赚钱而做此种设计，实在缺德，一定会有报应的。我们从报纸上可以知道，在淡水曾发生过许多次土坡移动，而致外观漂亮的山庄别墅倒塌的事件，就是活生生的例子。山坡地住宅大门也不可对着深谷，若房子建在山坡地上，一开门就看到深谷，会有下跌的感觉，对健康影响极大，大凶。

在自建房之前风水选址要结合风水原理，不是迷信，本质目的是选择有利于人的家居环境，为以后的安居乐业着想，不可忽视不得。

农村宅基地盖楼合同范本第3篇

属于以下三种情况之一的，宅基地就不能转让：

房地产分离出卖，宅基地不可以转让。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。

产权主体有问题，宅基地不可以转让。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效．房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效。

宅基地转让违法。主要包括转让下列房地产：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；权属有争议的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

农村宅基地盖楼合同范本第4篇

在建房的时候，我们往往需要注意自建房风水的问题，如果能找到一块风水宝地，建房的效果就会非常好。

那么，建房风水宝地应该如何看呢？一起随我来看看吧！

第一步，觅龙，就是看宅地是否背靠龙脉大山。

龙，在风水学中指的是大山脉。脉体高，气势雄伟，如奔腾状。

脉尾长，藏气之源。这种山脉，最有生气，而有生气的山就是龙脉。除了看山脉之高和尾长，还要看山脉的走向、看起伏、看气势。因为水源于山，山高则水好，山有多高，水有多长，气有多膀。

第二步，察砂，就是看宅地周围的小山状况。

砂，是指主山脉周围的小山，也是所选建筑地前后左右的小山。

风水学认为，能够构成封闭状态的环抱小山为最好。因为，环抱而封闭状的小山可以挡恶风、避恶寒，能聚气，气聚了就有生气，生气足了则人气就旺，人气旺了就财运好。看主山脉周围的小山群，也就是风水学上说的，"左青龙、右白虎，前朱雀、后玄武"。东边为青龙，要稍高点，西边的白虎，要稍矮点，这就叫做"青龙高大、白虎不抬头"。周围的小山不能是怪异嶙峋或者陡峭之怪形状。

第三步，点穴，就是具体选宅地的方位。

"穴"就是指住宅或造墓之地，又称阳宅和阴宅。选地的土壤，

远看像树轮样的色调为最好，风水学上称"晕轮"。好的宅地环境要三面偏高、中间平。三面有小山环抱，前面有河湖水流，这就是人们说的，山环水抱、顾盼有情的好地宅。有了这样好的环境宅地，对位置的选择也是很有讲究的，如果山体形状像狗，宅地应放在狗的脖子处。像龙，宅地应放在龙的下颌处。像蛇，宅地应放在蛇的七寸处。总之，宅地以山而论，要居上偏中，不可居下偏尾，这叫做"上风，上水"。

选宅地还要看"明堂"，就是宅地前有空旷地。内明堂要藏风聚气，外明堂要宽畅广阔，让人有远景之感。

第四步，观水，就是看宅地前面水流的趋势。

风水，风水，当然是有风有水。怎样看水？山有多高，水有多长，

水随山而行，山水才相依。看水，一看水之入口，水从天上来，源远流长，水源不断，财运不止。二看水之出口，水的流出既要看得见，又要隐蔽，水不可随便流失，水失则财也失。这样的入口和出口的水流就是风水学上说的，"天门开，地门闭"。

水的流向以西向东流为最好。如果在河流边选址，要选在河流的怀曲凸面（涔位），不能选在河水直冲的凹面（凶地）。河流的流水最好是弯曲怀抱，而忌的是水流直去无收。所谓"水止则气蓄"、"水行则气行"、"水有三弯，财金如山"。

风水学认为，宅地门前的"明堂"要有水，堂前聚水得福，水要深而弯曲，不宜浅而直冲，达到气聚不散。

第五步，观风，就是观察宅地的藏气。

风则气也。好的风水重在藏风，藏风实则就是藏气，气聚才有生

气。那末什么样的山水利于藏气？好的山势是，山脉迂回逶迤，山体层层拱卫。孤独的小山和独峭的山壁是不利于藏气的。山与水之间要山环水抱，中有平地。流水从一边弯流过，宅地选在流水的曲偎处。

第六步，看气，就是看宅地周围"气"的聚散。

四周高而中间低乃是气聚之地，气就宜于聚而不会散，气聚的地

方就是有生气之地，有生气之地，万物盛。"界水则止"就是说河水挡住（界）的气最好。无风而气闭的环境叫死气、气乘风则散叫煞气。所以风水要藏风，藏风而避恶风。气口要对东，这叫先迎朝阳，先得紫气，"紫气东来"财运好。