处理好土地流转"市场化"和"行政化"的矛盾 ——从2009年中央一号文件所想到的
回顾历史,我国农村土地制度的变迁,实质就是围绕农村土地流转制度展开的。自从1979年安徽凤阳小岗村的村民以一种集体主义的精神冲破农民公社的束缚以来,中国的第二次土地改革已经大致经历了三十年左右,这三十年间伴随着经济和社会的高速发展,中国的现代化和城市化的进程不断加快,农业生产的规模化要求不断突出,与此共生的"农村土地的流转"开始在我们身边日益频繁的发生。
但今天的我们,在看待"农村土地的流转"问题,依然会发现存在很多的问题。首先,基于计划经济体制的传统和政策的惯性,在涉及九亿农民的根本利益问题即土地问题上,我们一直贯彻行政主导的模式,而非市场经济模式。因为保持了计划经济条件下的思维惯性,所以表现出过多的行政思维及行政干预,而背离市场经济的基本规律。
于是,在"农村土地的流转过程中"就出现了"土地剪刀差",农村土地虽是"集体所有",但只能由政府买,由政府定价。政府征用土地后,再将使用权出让给企业,政府从中获得了巨额"剪刀差",投入到城市建设等方面。企业则在出让、开发等行为中赚取巨额利益。城市居民通过购买房地产,改善生活、工作条件,有的还随着土地升值,获得了财富的增长。这一套路,被一些地方政府称之为"经营城市",但农民的利益却受到很大损害。
农民无法在"土地的流转过程中"实际获益,这便成为了许多农民不愿"放手"土地的重要原因。因此,中宜教育戴斌老师认为我们需要充分认识到土地作为稀缺性资源,将土地流转价格"市场化",取消"政府单方定价"。而对于土地流转,一方面,政府应具有顺势而为、推动现代农业的"责任",另一方面也应有防止"一哄而上"造成农民失地的"义务"。政府的放与收,好比一枚硬币的两个面,缺一不可。因此,政府应巧妙运用"有为之手"推动农村土地流转,在充分尊重农民意愿的基础上顺势而为,努力做到把"市场的归市场,政策的归政策"。
这一现实问题涉及到亿万农民的切身利益,涉及对农村发展与稳定等重大问题。所以,政府需要处理好土地流转的"市场化"和"行政化"的矛盾,领导好这场土地政策的改革。我们应该做到的是"引导"农民"发挥主体作用","支持"农民表达"个人意愿",并充分"保障"农民"自身权益"。这就是"权为民所用,情为民所系,利为民所谋。"
甲乙双方本着友好合作的态度,按照《合同法》等相关法律,在平等公正的情况下签定如下合同:
六、工期
从_________年____月____日起至_________年____月____日止,工期为_________天。
九、如因乙方施工原因导致的质量问题,由乙方无偿维修。
十、此施工出现任何安全事故,由乙方承担。
出现争议甲乙双方先协商,协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
甲方(签字):_________乙方(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日