农村房屋放弃协议书怎么写思维导图

自我孤立

2023-04-11

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农村房屋放弃协议书怎么写

婚姻法

继承法

继承权

继承权的放弃与丧失

现在很多从农村的朋友在大城市努力拼搏，凭借自己的努力买房买车从并定居在了大城市，就不想再回到农村生活。因此也不想继承农村父母留下的房子。那么农村房屋放弃协议书怎么写呢？接下来就由树图网小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、农村房屋放弃协议书怎么写

甲方：______,（具体身份信息）

乙方：______,（具体身份信息）

丙方：______,（具体身份信息）

甲、乙、丙三方是xx关系，是本协议房屋所有权人的，依照我国民法典有关规定，三方共同享有继承房产之权益。为促进家庭和谐共处，防止家庭纠纷产生，现甲、乙、丙三方本着真实自愿的原则，就位于_____市_____镇_____村_____号的房屋归属权问题，经协商一致达成内部无偿转让协议，以资共同遵守。

一、本协议书中所述房屋位于，登记证书号为，登记的房屋所有权人为。

二、乙方愿意将_____市_____镇_____村_____号的房屋放弃法定的继承权。将原有的继承部份转与甲方所有；丙方愿意将_____市_____镇_____村_____号的房屋放弃法定的继承权。

三、以上均为乙方、丙方的真实意愿。关于_____市_____镇_____村_____号的房屋归属权和继承权问题。乙、丙双方不得以任何理由向甲方提起任何形式的诉讼和其他形式的异议。

四、甲方愿意继承_____市_____镇_____村_____号的房屋。

五、本协议自双方签字盖章后生效，一式四份，甲、乙、丙各持一份，由保存一份。

甲方：

乙方：

丙方：

见证人：

___年___月___日

签订地点：

二、农村房屋继承的流程

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

三、农村宅基地如何继承

1、农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。

宅基地使用权是被继承人无偿从村集体经济组织获得的，是一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另外，农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。

2、宅基地可以做家庭共有，房产继承的时候可以继承宅基地使用权。

从宅基地使用权的内部关系来看，属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承。只能以共有的方式进行使用权的继承。如果继承人户口迁出，宅基地使用资格就会丧失，继承人只能将房屋拆除并将宅基地的使用权返还村委会；如果继承人户口未迁出，继承人可以继承房屋宅基地的使用权，同样可以办理房屋继承过户和宅基地使用权继承。

3、宅基地共有权关系有哪些？

①因夫妻关系的存在而产生的夫妻之间的共同共有；

②因家庭关系的存在而产生的家庭共有；

③因遗产未分割而产生的继承人之间的共同共有。

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