陈某和兰某自由恋爱结合，但由于双方在共同生活中缺乏互相信任和尊重，发生矛盾后又不能及时沟通解决，导致夫妻感情彻底破裂，陈某坚持要求离婚，兰某亦表示同意，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款之规定，应予准许。
本案中，位于南宁市新阳路A公寓C栋2单元101号房及杂物房不能认定为夫妻共同财产。
一、房屋虽在陈某和兰某同居期间购买，但同居关系与婚姻关系不同，同居本身并不能在当事人之间产生法律上的权利义务关系，故不能仅凭存在同居这一事实确认同居期间一方购买的财产为共有。法律规定，同居期间一方购买的财产，主张共有的一方对此负有举证责任，陈某主张争议房屋其有份出资购买，但并未能举证证明，根据查明的房屋购买时间及房款交纳情况，应确认该房为兰某个人婚前购买财产。
二、陈某和兰某于2002年5月24日登记结婚，购房款发票于此后一个月（2002年6月21日）开具，兰某称该房每季度支付按揭款5000多元，全部购房款152434.82元均于婚前付清，但其未能提交证据予以证实；陈某则称每月支付按揭1000元左右直到2002年9月方才交清购房款但亦未提交证据证实，综合原、被告陈述及发票开具时间，法院认定婚后原、被告共同支付房屋按揭款1250元，其余购房款151434.82元为被告婚前支付，夫妻共同还款部分所占比例为1250÷152434.82=0.82%.对于婚后夫妻共同还款部分，被告应给予原告适当补偿，酌情确定兰某应补偿陈某3000元。
三、庭审中，陈某主张兰某曾于2006年3月4日书写“同意现住房离婚各一半”，据此认为其有权依约定取得一半房产。对此，法院认定该约定属离婚协议，就其性质而言以双方自愿解除婚姻关系为条件，本案陈某和兰某实际上并未依约办理离婚手续，双方在协议签订后仍继续共同生活达三年多，条件并未成就，故陈某这一主张缺乏依据，依法不能得到法院支持。
