住房空置率量化

去年下半年以来，我国房地产开发投资保持了近30%的快速增长势头，商品房销售价格 止跌回升，商品房空置面积总量和增速明显高于前年同期水平，再次引发了国家、业内有关人士以及新闻媒体等对当前房地产市场是否“过热”的关注。其中认为“过热”的依据之一 就是商品房空置率过高，已经超过10%的国际警戒线。

现行商品房空置率计算方法必须改革

据第一太平戴维斯对北京房地产高端市场的最新分析，第二季度，北京甲级写字楼空置率小幅上升，达到13.2%，比上季度提高0.6个百分点。但本季度租金继续保持强劲的增长趋势，达到了191.9元/平方米/月，环比上涨6.6%，同比上涨18.5%，是近7年来增速最快的一个季度。