因产业布局需要,区政府、区属国企改革领导小组或区产业部门统一组织实施的项目或推荐的优质企业
连续租赁企业资产已达 5 年以上,且不存在违法违约情
形的
政府相关职能部门与区属国企之间因工作需要租赁资产
的
对经区相关职能部门批准立项、公示,在将来某个时点
进行连片开发、升级改造的指定区域,在该预期开发时点期限内
的资产租赁合同续期
在同一区域或同一企业租用多宗资产,多宗资产的租赁
合同期限不一致,且到期的租赁资产是该承租人持续经营的必要
配套,可进行续约,但续约期限不得超过其未到期资产租赁合同
中最长的剩余期限
在同一区域已签订租赁合同且符合产业导向的承租人,
因经营管理需要扩大租赁面积或新增租赁面积的(包括厂房、办
公研发用房、商业用房、公寓等),扩租或新租的租赁期限不得
超过原租赁场地的租赁期限
企业资产(包括但不限于城市更新等项目返还给企业的
资产)被纳入其他市场主体统筹经营项目,但企业不占主导权,
且能保证企业利益的
其他经区国资局核准的因特定原因及需求无法通过公开
招租完成资产租赁的