监理工程师合同管理建设工程设计合同思维导图

原杰

2022-11-11

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监理工程师合同管理建设工程设计合同

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思维导图大纲

建设工程设计合同文本的构成

设计合同文本

通用合同条款

专用合同条款

合同附件格式

设计合同文本的构成及解释顺序

合同协议书

中标通知书

投标函及投标函附录

专用合同条款

通用合同条款

发包人要求

设计费用清单

设计方案

其他合同文件

建设工程设计合同的内容和合同当事人

（一）设计合同当事人

建设工程设计合同当事人包括发包人和设计人

发包人通常也是工程建设项目的业主（建设单位）或者项目管理部门（如工程总承包单位）。

承包人则是设计人，设计人须为具相应设计资质的企业法人。

（二）订立设计合同时应约定的内容

1.设计依据

适用的法律、行政法规及部门规章

与工程有关的规范、标准、规程

工程基础资料及其他文件

本设计服务合同及补充合同

本工程勘察文件和施工需求

合同履行中与设计服务有关的来往函件

其他设计依据

2.发包人应向设计人提供的文件资料

基础资料、勘察报告、设计任务书等，发包人应按约定的数量和期限交给设计人

3.发包人义务

遵守法律

发出开始设计通知

办理证件和批件

支付合同价款

提供设计资料

其他义务

4.设计人的一般义务

遵守法律

依法纳税

完成全部设计工作

其他义务

建设工程设计合同履行管理

（一）发包人管理

1.发包人代表

除专用合同条款另有约定外，发包人应在合同签订后 14 天内，将发包人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知设计人，由发包人代表在其授权范围和授权期限内，代表发包人行使权利、履行义务和处理合同履行中的具体事宜。发包人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任

2.监理人

发包人如果委托监理，则监理人享有合同约定的权力，其所发出的任何指示应视为已得到发包人的批准。监理人的监理范围、职责权限和总监理工程师信息，应在专用合同条款中指明。未经发包人批准，监理人无权修改合同。

3.发包人的指示

发包人应按合同约定向设计人发出指示，发包人的指示应盖有发包人单位章，并由发包人代表签字确认

4.决定或答复

发包人在法律允许的范围内有权对设计人的设计工作和/或设计文件作出处理决定，设计人应按照发包人的决定执行，涉及设计服务期限或设计费用等问题按约定处理。发包人应在专用合同条款约定的时间之内，对设计人书面提出的事项作出书面答复;逾期没有做出答复的，视为已获得发包人的批准。

（二）项目负责人

设计人应按合同协议书的约定指派项目负责人，并在约定的期限内到职。设计人更换项目负责人应事先征得发包人同意，并应在更换14天前将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交发包人。项目负责人2天内不能履行职责的，应事先征得发包人同意，并委派代表代行其职责。

项目负责人应按合同约定以及发包人要求，负责组织合同工作的实施。在情况紧急且无法与发包人取得联系时，可采取保证工程和人员生命财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向发包人提交书面报告。设计人为履行合同发出的一切函件均应盖有设计人单位章，并由设计人的项目负责人签字确认。

（三）设计要求

1.设计文件要求

（1）设计文件的编制应符合法律标准和发包人要求，相关设计依据应完整、准确、可靠，设计方案论证充分，计算成果规范可靠，并能够实施。

（2）保证工程的合理使用寿命年限，并在设计文件中予以注明。

（3）设计文件的深度应满足本合同相应设计阶段的规定要求，满足发包人的下一步工作需要，并应符合国家和行业现行规定。

（4）设计文件必须保证工程质量和施工安全等方面的要求，按照有关法律法规规定在设计文件中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。

2.开始设计

符合专用合同条款约定的开始设计条件的，发包人应提前7天向设计人发出开始设计通知。设计服务期限自开始设计通知中载明的开始设计日期起计算

除专用合同条款另有约定外，因发包人原因造成合同签订之日起 90 天内未能发出开始设计通知的，设计人有权提出价格调整要求，或者解除合同。发包人应当承担由此增加的费用和（或）周期延误。

3.发包人审查设计文件

发包人接收设计文件之后，可以自行或者组织专家会进行审查，设计人应当给予配合

除专用合同条款另有约定外，发包人对于设计文件的审查期限，自文件接收之日起不应超过14 天。发包人逾期未做出审查结论且未提出异议的，视为设计人的设计文件已经通过发包人审查

（四）合同价格与支付

1.合同价格

设计费用实行发包人签证制度，除专用合同条款另有约定外，合同价格应当包括收集资料，踏勘现场，进行设计、评估、审查等，编制设计文件，施工配合等全部费用和国家规定的增值税税金。

发包人要求设计人进行外出考察、试验检测、专项咨询或专家评审时，相应费用不含在合同价格之中，由发包人另行支付。

2.定金或预付款

定金或预付款应专用于工程的设计。发包人应在收到定金或预付款支付申请后28天内，将定金或预付款支付给设计人；设计人应当提供等额的增值税发票。设计服务完成之前，由于不可抗力或其他非设计人的原因解除合同时，定金不予退还

3.中期支付

设计人应按发包人批准或专用合同条款约定的格式及份数，向发包人提交中期支付申请，并附相应的支持性证明文件

发包人应在收到中期支付申请后的 28 天内，将应付款项支付给设计人；设计人应当提供等额的增值税发票。发包人未能在描述时间内完成审批或不予答复的，视为发包人同意中期支付申请

4.费用结算

合同工作完成后，设计人可按专用合同条款约定的份数和期限，向发包人提交设计费用结算申请，并提供相关证明材料。

（五）违约责任

设计人违约

（1）设计文件不符合法律以及合同约定；

（2）设计人转包、违法分包或者未经发包人同意擅自分包；

（3）设计人未按合同计划完成设计，从而造成工程损失；

（4）设计人无法履行或停止履行合同；

（5）设计人不履行合同约定的其他义务

发包人违约

（1）发包人未按合同约定支付设计费用；

（2）发包人原因造成设计停止；

（3）发包人无法履行或停止履行合同

（4）发包人不履行合同约定的其他义务

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