《结婚买房涉及的法律知识点（1）》思维导图

boaboa

2022-10-29

浏览量: 3

购置房屋

出资

个人的赠与

法律知识点

结婚买房

当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外

树图思维导图提供《《结婚买房涉及的法律知识点（1）》思维导图》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《《结婚买房涉及的法律知识点（1）》思维导图》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：d143066f7c824ec43a51a42e2445f38a

思维导图大纲

一、按份共有和共同共有

民法典第二百九十七条：不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

按份共有和共同共有二者区别在于对这一共有的财产是否有明确的份额划分。

所以在买房前可得想好，咱是明算账按份额共有呢，还是“暧昧”着共同共有。想好了就白纸黑字明确约定，可是我不好意思写怎么办呢？如果是男女朋友（没有发生财产混同情况下）购买的房产，一般是按份共有，如果已经领了小红本成为一家人，则是共同共有。

民法典第三百零八条：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

看着年年走高的房价，作为按份共有人的、不动产所有人的您可得咬咬牙，主动举手多承担些出钱的责任。不光是在恋爱关系中有个更爱对方的“光辉形象”，还因为如果没有明确约定按份共有份额的，按照出资额确定份额。

民法典第三百零九条：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有

二、夫妻共同财产

都知道夫妻共同财产要分，但什么是夫妻共同财产，什么是夫妻一方的个人财产呢

民法典第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。民法典第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

生活变得美好的同时房子的价值也水涨船高，很多时候需要两代人共同努力才能在城市里安个家。父母出资为子女买房，重点要看是婚前购买还是婚后购买。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）

第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

婚前父母出资购置房屋，应当认定为对子女个人的赠与，如果双方父母都有出钱，那很可能就是依据出资的份额划分不动产按份共有的份额。要注意此处但书——“明确表示赠与双方的除外”。“明确表示”需要有明确的证据所证明否则不能对抗不动产登记信息，不动产登记作为不动产信息公示方式，有相当份量的意义。

904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查思维导图

U633687664

3.9

树图思维导图提供《904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：10b9a8a2dd2fb4593f8130ef16c320fc

9.战斗的基督教思维导图

U582679646

3.63

树图思维导图提供《9.战斗的基督教》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《9.战斗的基督教》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：33d168acd0cd9f767f809c7a5df86e3a

思维导图模板

高校与高等教育

医学

正文

相似思维导图模版

医学知识妊娠滋养细胞肿瘤的临床表现思维导图

2022-10-24 18:05:05

思维导图模版推荐

《结婚买房涉及的法律知识点（2）》思维导图

首页

我的文件

我的团队