《中国经营报》:前段时间,香港市场的配股情况怎么样,哪一类公司受到追捧?有没有像养老金、社保这种长期的资金进入或者比较感兴趣?
朱俊伟:在H股,上市公司的配股还是比较受到追捧的,主要的买家都是长期资金。现在基本上所有的长期投资都开始买入了,因为,大家都觉得最糟糕的时候过去了。
今年以来,H股市场做了十几单配股,瑞银做了三单,规模都不小。最近刚完成的建行H股的配股,几个小时就卖完了。
在海外市场,我们比较注意的一个数据是,有不少资金从别的地区流入亚洲市场。从前两三个星期开始,有大量资金流入,有的规模在几十亿美元,看一下港币的汇率就很清楚了,很多人抢着投资H股,以至于香港监管局不得不要求汇率必须维持在一定的区间内。
《中国经营报》:今年房地产企业在香港市场的IPO还有没有机会?你怎么看待香港房地产股票?
朱俊伟:我们还有几个房地产公司的融资项目正在推进,最晚第三季度,你会看到规模比较大的房地产公司在资本市场融资。跟IPO一样,去年还没有上市的房地产公司一大堆。一旦IPO启动,再融资会更快。
以前估值这么低,主要是大家不看好房地产公司的盈利能力,而且担心房地产公司负债太多会破产。最近破产问题已经减到最小了。因为这段时间房子被减价卖出去,现金收回来了。
长期来看,房地产行业还是处于高速增长的阶段中,国内的房地产公司,不管是国企还是民企PE不应该低于10倍水平。这一轮涨幅不是由于公司的盈利能力大大增加,而因为破产风险已经打消大半。