【答案解析】本题考查静态回收期的计算。甲方案的静态投资回收期为P=3-1+200÷400=2.5(年);乙方案的静态投资回收期为P=4-1+200÷400=3.5(年)。如行业的静态基准投资回收期为3年,则甲方案可行,乙方案不可行。
【答案解析】本题考查房地产投资项目方案的类型。由于只能在建宾馆和建餐厅之间选择一个方案,因此这两个方案是互斥型方案,选项BD正确。
【答案解析】本题考查年值法的运用。对于寿命期不同的互斥方案的选择,首选年值法。
【答案解析】本题考查财务净现值的计算。FNPV甲=-1000+400×3.7908=516.32(万元);FNPV乙=-1000+200/(1+10%)+300/(1+10%)2+300/(1+10%)3+400/(1+10%)4+600/(1+10%)5=300.9(万元),因此选项AB正确。