品牌手册思维导图

U229256858

2023-03-21

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青岛

青啤

品牌手册

青岛青啤品牌手册

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思维导图大纲

青岛青啤

百年青啤

百年青岛，百年青啤

青啤精神

企业理念：锐意进取，奉献社会

企业愿景：成为拥有全球影响力品牌的世界一流企业

发展理念：高质量可持续与时代共进

企业使命：为生活创造快乐

品牌主张：畅享欢聚时刻

品牌产品

快乐板块

健康版块

时尚版块

青啤发展史

1903年8月由德国商人和英国商人合资在青岛创建的日耳曼啤酒公司青岛股份公司 2008年北京奥运会官方赞助商，跻身世界品牌500强。

青啤地产

精酿传承

传承青啤文化精神，以精酿好酒的匠心与“高精严细”的工艺准则精工筑城

千亿国企实力，引领城市人居进阶传承青啤精酿精神丨与城市共生长丨坚持长期主义丨致力于打造有温度的社区

企业精神：强学力行执着进取

发展理念

市场观——“永不放弃”

品牌观——“有情有义”

服务观——“你的需要就是我的工作”

质量观——“健康生活”

人才观——“合适的人干合适的事”

道德观——“言行一致”

发展观——“有多大本事做多大事”

管理观——“相互学习，天天进步”

环境观——“和谐自然”

企业作风：严谨务实高效

企业愿景：国内知名地产品牌，创建一流地产开发企业

核心价值观：以人为本以诚为基以创为纲

企业使命：酿筑幸福家园

品牌口号：“激情成就梦想” “构筑未来成就梦想”

发展历史

青岛啤酒地产发展有限公司是以原青岛市浮山新区开发指挥部为主，合并原青岛啤酒房地产公司的基础上成立的。

沉淀传承骨子里的社会责任感

青啤地产精骨子里的青啤精神，始终不忘国企的社会责任感。不忘青啤酒厂历史沉淀，为城市改善不懈努力创新，以独特的青啤生活方式，立足于青岛，深耕省内，打造独特的青啤文化传承与创新。

长期主义精筑一生之宅

励志打造有温度的社区，充分关注业主需求，通过社区的各种文化、活动、维护、整体为业主提供一处“舍不得售卖”的居所，让无论各个阶层的青啤业主都成为青啤的一份子，在青啤找到专属的归属感及幸福感。

精酿城市

精诚发展

千亿国企实力，引领城市人居进阶

精琢产品丨酿筑一生之宅（3+1产品系）

颐和系（家族传承的精神坐标）

产品标准

一级规划选址、超前定制空间、全类生活配套，造就终极居所

发掘土地历史与记忆，复兴土地文化，代言城市的精神或未来

作品凌驾于时间之上，代代传承，让建筑的意义超越建筑本身

代表作品：颐山源墅

静澜系（时代高处的都会桃源）

产品标准

城市与自然的和解之作，择址繁华与生态的交融所在

强调人与环境的和谐，打造“出尘入世”的理想居住地

以精装改善作品为主，强调居住舒适，实现社区友好融合

代表作品：静澜山

芳悦系（城市进阶的精致范本）

产品标准

在城市发展的潮头所向，选择一个现实与理想的的黄金点

用时尚与精致的建筑语言，去链接与时间共进的美好

以成长客群为主，部分改善，营造缤纷生活，引领城市进阶

代表作品：榴芳郡、龙悦湾

青啤小镇（缤纷乐活的时尚聚场）

产品标准

主要建设包括啤酒活力广场、啤酒美食街、精酿啤酒工坊、亲子乐园等业态。

产业园区【青啤活力小镇】

精美园林丨公园式·森活系·全龄互动场

大师级园林景观

特聘世界知名景观设计公司，大师手笔筑境造园，为业主呈现醉美的风景。如：青岛境语景观设计有限公司（静澜山），泛亚国际公司（颐山源墅）

六大主题场景

世界归来的仪式感

步入式归家大堂，充满了仪式感和尊贵感。城市界面结合昭示墙、植物种植、迎宾水景将入户门廊打造成庭院般的归家步道，将归家的过程升华为一种享受。

公园式生活剧场

将外部自然引入园区，增加会客厅、健身区、休息座椅，景观廊庭等，满足客户对公共社交

五重景观体系

常绿树、阔叶落叶乔木、大小花灌木、花卉、地被和一些藤本植物，交互形成五重立体植被全覆盖

森境私享花园

楼宇之间，以朴树、国槐、山楂、樱花、柿子树、紫叶李、雪松、水杉、紫薇、杜鹃、迎春、波斯菊、桂花、蔷薇等超200种绿植，打造社区里的森境与花海。

多元化邻里空间

社区综合服务中心、居民健身活动室、老年服务设施、日间照料中心等

全龄活力运动场

活动广场

儿童乐园

童趣景墙

健身及休息设施

草坪广场

有温度的社区

以“自然、健康、温暖、亲切”为内核，用景观来激活社区的新生能量，用空间定格生活中的动人瞬间。选青啤地产项目不仅仅是选择一个居所，而是选择了一种有态度、有温度的生活。

精工匠作丨国匠品质精酿生活之美

传承青啤“高精严细”标准

青啤地产作为品质国企大盘，始终以社会责任感为品牌使命，秉持高精严细准则、负责任的态度，始终贯彻百余项严选细则，为每一位青啤业主打造一生之宅，以卓越匠心铸就的城市高端人居标杆。

全系七必管控措施

采购必严：11层严苛把控，5重检验流程，超过100项检验细则

选材必精:精选国际一线品牌，11方严格把控，5重检验流程，近百项检验细则跋山涉水，只为最完美的呈现——

静澜山精装：汉斯雅格、凯悦硬包、博洛尼、林内、诺贝尔背景墙等

精选特色苗木：榴芳郡特色造型树木

工艺必细：秉持“高精严细”准则，以毫米级颗粒度严控细节，抗8级地震。

静澜山不用美缝用勾缝

质管必密：施工/监理/第三方等12层七重质量检测，确保每一栋楼都是精品

用心必诚：民族品牌，国企责任。以诚为基，不拘于成本，一直在做价值加法。

品相必美每部作品都发掘地脉与文脉，以建筑的美好品相融合，精心打磨细节，让建筑超脱时间。

如：颐山源墅、榴芳郡地下车库的打造

交付必先：承青啤“匠心”精神，严守工期，尽最大努力争取早日交房，让客户安心放心。并特设“工地开放日”和“预验房”活动。

精质选材丨超100项验收细则

为提高产品质量，要求施工单位先做工程样板房（即交楼标准）样板工程，由项目部/项目公司工程部负责组织，营销管理部、设计管理部、工程管理部、施工单位、监理单位及设计院等相关人员超百余项验收细则后方能验收。

精彩生活丨多彩缤纷全维乐活场

IN乐聚场

小青芽活动

澜动社

春晖社

睦邻社

IN乐公益

精心服务丨全系龙湖智慧服务善待业主一生

四大智能硬件配套服务

智能报事：包含400U享家报事状态实时可查、对讲分机和物业接，实现紧急求助功能。

智能安防： 360无死角监控、电子巡更系统

智慧通行：包含车辆自动识别、可视对讲、小区入口和单元门人脸识别、智能访客讲、梯控、楼宇自控系统预留

智慧生活：智能前台、在线缴费、在线商城等

社区内部配套

社区服务站、邻里商业、社区居委会、警务室、文化活动站，养老服务、相应商业网点

5大服务体系

客户服务：专属管家服务、7*24服务热线、便民服务、园区文化营造、温情服务、策划社区活动组织

安全管理：门岗值守、安全巡查、消防管理、秩序管理、突发事件演练、应急响应机制

工程管理：分户查验、返修沟通、承接查验、设施设备管理、工程供方管理、报事报修

环境保洁：标准公区保洁、专业园林养护、厘米级修剪、应景小景打造

增值服务：房屋经纪服务、车管家服务、园区旅游服务、入户物业服务、社区生活平台

暖心故事案例

地垫清洗

晒被子

便民洗车

收发快递

特殊时期（鲜花蔬菜配送）

精臻礼遇丨尊崇权益聚享生活

青啤品牌餐饮、娱乐、服务专属折扣

青啤1903旗舰店

瑜上山间主题民宿

仙居崂山主题民宿

青岛啤酒博物馆纪念品商店

青岛啤酒博物馆1903面包坊

青啤合作方折扣

青岛聚海游泳馆

绘世界书画艺术中心

埠西市场青岛啤酒专卖店

......

青啤地产12月礼

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