业主未入住新房，物业管理费究竟要不要交？

房子没住 物管费可否不交?

由于常州一小区80%的房屋存在房屋漏水、墙面开裂等问题，不仅坑了小区的800多户业主，还连累了管理该小区的物业，因为房子没有修理好，多数业主都拒绝交物管费。为此，该小区物业不得不用律师函收缴物业费，小区内部分拖欠物业费时间较长的业主还被告上了法庭。

一小区发律师函催收物管费

拖欠物管费一般不会影响征信记录的，对不履行法律文书的情况下才会影响到征信。拖欠物业费要交滞纳金的，业主需要按照物业合同中约定的数额进行赔偿。

贵阳市南明区物价局批准“幸福家园”小区每个平方收取1.64元的物管费，但是业主经过调查，认为收费过高，遂提出降低物管费。随后，业主代表、物管公司、物价局三方协商，最终将物管费降为每个平方1.45元。

小区车位收费混乱的现状有望得到遏制!昨日出台的《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》(下称《办法》)中明确规定:物业管理区域内,已收取机动车停放保管服务费的,不得重复收取车位物业服务费。

问：我与开发商在2004年9月签订了一份购房合同，交房时间为2006年2月16日。合同上注明如逾期交房，开发商应支付违约金。后来开发商没有如期交房，直到今年5月才通知我办理入住手续。

物管费过高可以向物价局、房管局、以及消费者协会投诉。物业管理费的收费原则是不违反国家和地方政府规定，物业管理费收费要与居民收入水平相适应、兼顾各方利益等。

昨日，在广州市番禺大石某小区，业主们对物业公司大幅上调物管费表示不满，质疑涨价程序不透明，涨幅过高。物业公司负责人接受采访时称，根据相关文件，涨价未超过最高限价，涨价程序合法公开，并表示欢迎业主代表查询票选结果。

房子还没交房，物业公司就要求业主交物业管理费，还没入住，物业公司要求先交电梯费。您遇到过这样的物业公司吗？海口市民范先生就遇上了。

不少业主称未收到征询意见 物管公司表示涨价程序合法公开