居住区建设蓬勃发展，住房销售热火朝天，销售广告对住房的位置、造型、户型、环境、交通等大加宣示，而对其内在质量特性如功能性、安全性、经济性、可靠性等内在质量特性则是买房人、住用者所关注的。随着住宅商品化的发展，表现住宅商品的这些质量特性，尤应引起开发商、设计及施工单位、人员的重视。住宅工程的安全性，不同程度地体现在建筑工程的各专业设计之中，消防设施则是抗御火灾危害的安全设施之一。特别是居住区的建设，更应注重消防设施的规划设计，决不能把居住区消防设施建设视为每栋建筑消防设施建成后的简单接管，使规划设计、总体设

居住区消防设计

应综合考虑路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在联系，构成一个完善的、相对独立的有机整体，并应遵循下列原则：
1.方便居民生活，有利组织管理；
2.组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、使用和社会化服务；
3.合理组织人流、车流，有利安全防卫；
4.布置合理，空间丰富，环境美

居住区的规划布局

居住区前期物业服务协议

套型 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。

居住区设计基础理论之套型

摘要： 生态小区是通过调整人居环境生态系统内生态因子和生态关系，使小区成为具有自然生态和人类生态、自然环境和人工环境、物质文明和精神文明高度统一、可持续发展的理想城市住区。生态小区空间结构合理、基础设施完善，生态建筑、智能建筑和生命建筑广泛应用，人工环境与自然环境融合。它符合城市规划和区域规划，与区域和城市融洽，是生态城市的一部分，体现了所在城市的风貌和特质。

居住区生态小区的规划设计

根据某一地区气象台观测的风气象资料，绘制出的图形称风玫瑰图。 分为风向玫瑰图和风速玫瑰图两种，一般多用风向玫瑰图。 风向玫瑰图表示风向和风向的频率。 风向频率是在一定时间内各种风向出现的次数占所有观察次数的百分比。

居住区设计基础理论之风玫瑰图

管线综合 在建筑总平面设计的同时，根据有关规范和规定，综合解决各专业工程技术管线布置及其相互间的矛盾，从全面出发，使各种管线布置合理、经济，最后将各种管线统一布置在管线综合平面图上。 根据各种管线的介质、特点和不同的要求，合理安排各种管线敷设顺序。

居住区设计基础理论之管线综合

体型系数 建筑物外露部分所有面的面积总和（F↓0），除以该建筑物的体积（V↓0），所得的数值称为建筑的体型系数。为了减少建筑物外围护结构临空面的面积大而造成的热能损失，节能建筑标准中对建筑物的体型系数做出限定，限定不同地区的住宅体型系数应在限定值以内。

居住区设计基础理论之体型系数

关于居住区环境提升策略思维导图

居住区环境提升策略

居住区环境提升策略思维导图

广州市规划，将在奥体中心周边建大型居住区。建成面积约21.9平方公里、人口规模为31.1万、具有九大居住区。

广州规划-奥体中心周边建大型居住区

住宅使用面积 住宅房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。住宅套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。

居住区设计基础理论之住宅使用面积

竖向布置 根据建设项目的使用要求，结合用地地形特点和施工技术条件，合理确定建筑物、构筑物道路等标高，做到充分利用地形，少挖填土石方，使设计经济合理，这就是竖向布置设计的主要工作。

居住区设计基础理论之竖向布置

建筑模数 建筑物及其构配件（或组合件）选定的标准尺寸单位，并作为尺寸协调中的增值单位，称为建筑模数单位。在建筑模数协调中选用的基本尺寸单位，其数值为100mm，符号为M，即1M＝100mm，目前世界上大部分国家均以此为基本模数。 基本模数的整数值称为扩大模数。整数除基本模数的数值称为分模数。

居住区设计基础理论之建筑模数

根据建设项目的性质、规模、组成内容和使用要求，因地制宜地结合当地的自然条件、环境关系，按国家有关方针政策、有关规范和规定合理布置建筑，组织交通线路，布置绿化，使其满足使用功能或生产工艺要求，做到技术经济合理、有利生产发展、方便职工生活，称为建筑总平面布置。 总平面布置应有必要的说明和设计图纸。

居住区设计基础理论之建筑总平面布置

平均每套面宽 住宅建筑单元长度除以单元内服务的户数所得的值称为平均每套面宽。平均每套面宽是住宅建筑技术经济指标内容之一。在建筑面积一定的情况下，平均，每套面宽愈小，其栋深就愈大。、 栋深加大对于节约建筑用地和建筑节能都有利。

居住区设计基础理论之平均每套面宽

应综合考虑路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在联系，构成一个完善的、相对独立的有机整体，并应遵循下列原则： 1.方便居民生活，有利组织管理； 2.组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、使用和社会化服务； 3.合理组织人流、车流，有利安全防卫； 4.布置合理，空间丰富，环境美

居住区设计基础理论之规划布局

滨湖水利科技基地居住区项目监理资格预审再次公告

根据《关于切实推进节约集约利用土地的实施意见》(杭政[2008]6号)的有关规定，经用地意向者申请，以下项目拟以行政划拨方式供地，现将有关情况公示如下：

勤丰港河长睦大型居住区段整治工程建设用地项目供地批前公示

居住区噪音污染控制即商品住宅声环境的法律问题[武志国]/居住区噪音污染控制即商品住宅声环境的法律问题武志国房地产开发企业、房屋销售单位在销售新建居民住宅时明示建筑隔声情况及所在地声环境状况，保证购房者的相应知情权。一、房地产开发企业负有

居住区噪音污染控制即商品住宅声环境的法律问题

滨湖水利科技基地居住区项目施工资格预审公告

石家庄市居住区建筑风貌与容积率联动创新办法（试行）》发布介绍

《石家庄市居住区建筑风貌与容积率联动创新办法（试行）》发布

各区（市）县房产管理局，高新区规划建设局：

成都市房产管理局关于进一步规范农民集中居住区物业管理的通知（成房发[2009]16号）

【关键字】无民事行为能力  无过错责任  公平原则

无民事行为能力人在生活居住区内玩耍触电，电业局和家长均需承担责任

住宅主要规划比率

房产知识名词解释之七

从《北京市居住区机动车停放收费管理办法(征求意见稿)》析收费停车双方主体间的权利义务湖南金州律师事务所文颖律师随着社会的进步，经济的发展，人们的生活水平得到了提高，越来越多的人有了自己的高级住房和自己的私车，但随之也带来了一系列有关物业管理的问题，

从《北京市居住区机动车停放收费管理办法(征求意见稿)》析收费停车双方主体间的权利义务/文颖律师

数据表明,农村未来20年仍将有1.2到1.8亿剩余劳动力,目前进入农村非农产业和流动就业的将近2亿劳动力,总计就是3.8亿农村人口要在今后十几年内大部分逐步脱离土地进入城镇。这将是今后中国多元城镇化道路劳动力供给的主要来源,既可为大城市发展提供高素质低成本的人才,也可为中小城市提供更多发展机会,缓解产业升级换代的就业压力。

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